В предыдущих видеоматериалах рассказывал про основные нормативные источники, которые регулируют установку кондиционеров, да и в целом иных технических устройств для обеспечения вашей квартиры. Некоторые комментаторы писали, что это незаконно, всегда все устанавливали кондиционеры и застекляли балконы, а только в последнее время стали все это запрещать. Но такие комментарии не соответствуют действительности. Давайте начнем с истории.
Интересная история
Гражданин установил кондиционер в своей квартире, но не продумал систему отвода конденсата, таким образом, вода капала прямо вниз и попадала на крышу. Возможно целенаправленно это сделал, так как большинство кондиционеров установлено описанным образом, то есть граждане не думают о том, что кому то могут причинить вред своими техническими устройствами.
Рядом с крышей, куда капала вода находилось окно женщины с первого этажа. В связи с этим она постоянно слышала этот ужасный звон по всей квартире. Она просила соседа с кондиционером, который проживал на седьмом этажа, изменить конструкцию для устранения таких последствий, на что получила отказ.
Поэтому она обратилась в суд об обязании демонтировать кондиционер и взыскании морального вреда.
В ходе судебных заседаний выяснили, что гражданин установил свой кондиционер в разрез со всеми нормами права. Он не согласовал установку с управляющей организацией, отсутствовало решение общего собрания собственников МКД, а также внесение изменений в фасаде не согласовано с местной администрацией.
На основании этого суд обязал демонтировать кондиционер и выплатить истцу моральный вред в размере 20 000 рублей.
Данную информацию можно найти на сайте Костромского областного суда от 28.01.2025 года.
Что происходит с кондиционерами сейчас?
В настоящее время установку кондиционера, а также застекление балкона необходимо согласовывать с собственниками помещений в многоквартирном доме, так как при данных манипуляциях затрагивается фасад дома, который относится к общему имуществу.
Многие этого не делают, поэтому в последствии приходится демонтировать дорогостоящий ремонт. Если же дом имеет историческую ценность, то тут даже разрешение собственников не поможет, так как администрация обяжет все демонтировать и привести в изначальный вид.
Данные позиции закрепились в судах в 2024 году и для многих это не на пользу, так как большинство жильцов никаких разрешений не получало. Если же ваши права нарушаются, как в приведенной истории, то предъявляйте требования об устранении нарушений, если это не поможет, то проводите экспертизу и обращайтесь в суд.
Ведь действительно, много недобросовестных граждан, которые производят различные апгрейды своего балкона (например бывают случаи переделки балкона в полноценную комнату), затрагивают права третьих лиц и открыто об этом говорят с насмешкой.
А вы установили кондиционер или застеклили балкон?