Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (24-31 января 2025 года):
— ЦБ хочет определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Также регулятор планирует обсудить с другими ведомствами возможность выдачи льготных кредитов только в рамках стандартного ипотечного продукта, исключив риски «схемности».
— В декабре, по данным ЦБ, выдачи ипотеки незначительно выросли. В целом за 2024 год предоставлено 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн рублей, что более чем в 1,5 раза меньше показателей 2023 года и сопоставимо с показателями 2022 года
— ЦБ разработал методику расчета ренкинга банков, который будет учитывать количество обоснованных жалоб на кредитную организацию в течение календарного года и их соотношение с количеством кредитов, действовавших в этот период. Первые ренкинги ЦБ опубликует в апреле 2025 года.
— Правительство распространило действие механизма эксроу-счетов на возведение частных домов с привлечением маткапитала.
— Минстрой подготовил план мероприятий по поддержке строительной отрасли. Ведомство предлагает поддержать застройщиков ипотекой и налоговыми льготами
Льготные программы
— Владимир Путин поручил правительству распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в населенных пунктах, где нет новых домов или их совсем мало.
— В правительстве рассматривают возможные изменения в программу семейной ипотеки, рассказали несколько источников. Так, например, рассматривается увеличение максимальной суммы кредита для регионов до 8–9 млн рублей, но лишь на 2–3-х комнатные квартиры с увеличением ставки.
— Выдача и прием заявок по сельской ипотеке приостановлены всеми банками. Лимитов на нее нет уже несколько месяцев. По мнению экспертов, лимиты могут выделить и распределить не раньше весны, когда будут утверждены изменения по программе.
Законодательство
— ГД приняла в I чтении законопроект о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в рамках банкротства.
— Комитет ГД по финрынку рекомендовал принять в I чтении законопроект, дающий микрокредитным организациям, 100% акций (долей) которых принадлежат субъекту РФ, право предоставлять физлицам ипотечные кредиты.
— В ГД внесли законопроект, предлагающий признать действующими документы о регистрации прав на недвижимость в новых регионах РФ, которые были ранее выданы Украиной.
Банки
— ВТБ отменяет титульное страхование для всех клиентов. Со 2 февраля титульное страхование больше не будет входить в состав комплексного страхования и влиять на ставку.
Профильные мероприятия
— 6 февраля – XI Российский ипотечный конгресс. Ссылка на регистрацию.
— 14 марта – III Всероссийский ипотечный форум «ИПОТЕКА 2025». Ссылка на регистрацию.
— 7-11 апреля – Всероссийский жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию.
Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka и ипотечной платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!