В конце января власти Краснодара выкатили концепцию «Нового Краснодара» — микрорайона будущего с метро, культурными кластерами и ТЦ-НЛО. Звучит как трейлер фантастического блокбастера, но есть нюанс: строить его будут дольше, чем «Игру престолов», а вы всё это время будете стареть в пробках. Мы разобрались, что там за хайп и почему местные уже ржут в комментариях.
Метро, которого нет: транспортный хаб или пирожок с ничем?
Главный пункт в меню — транспортно-пересадочный узел, где якобы сойдутся метро, трамваи и автобусы. Проблема в том, что краснодарского метро нет даже в планах на ближайшие 10 лет. Архитекторы, впрочем, не парятся: «Макеты-то мы нарисовали красивые!» Суть в том, чтобы запихнуть под одну крышу офисы, магазины и станции — типа, выходишь из поезда и сразу в Zara.
Но горожане ёрничают: «Сначала бы дороги починили, а потом уже про хабы рассказывали». Кстати, проект обещают закончить к 2045-му. То есть сегодняшние тиктокеры будут к тому времени рассказывать внукам: «Вот, смотри, я в 2023-м тоже верил в это метро».
Админквартал: Петербургский пафос на кубанский лад
Чиновники решили, что им тесно в старых кабинетах, и задумали свой административный квартал — вдохновлённый питерской Невской ратушей. То есть, видимо, хотят, чтобы под окнами не матюкались торговцы с рынка, а медитировали хипстеры с латте.
Планируют площадь с «вестибюлями органов власти» (читай: турникетами и охраной) и бизнес-центрами. Народ в телеге уже шутит: «Там будут пересекаться только патрули Росгвардии и курьеры с доставкой суши для мэра».
Культурная улица: арт-кластер или ещё один «понарошку»?
Для красоты впихнули культурную улицу — декорацию из кафе, театров и арт-галерей. Типа «Краснодарский Монмартр», но без французов и с шаурмой вместо круассанов. Архитекторы уверяют, что это будет «место силы», но местные сомневаются: «У нас уже есть парк Галицкого — там тоже обещали рай, а теперь платят 500 рублей за вход на каток».
Апофеозом стал ТЦ в форме кольца — якобы это «революция в ритейле». По факту, это просто круглый молл, где вы будете ходить по кругу, пока не купите очередной худи. «Поток распределяется равномерно», — говорят авторы. То есть потеряться можно будет даже с навигатором.
220 тысяч человек, 20 лет и куча вопросов
Изначально проект рассчитывали на 300 тысяч жителей, но потом сдулись до 220 тысяч. Власти бормочут про «оптимизацию» и «качество жизни», но народ подозревает, что просто денег не хватит. Строить начнут в 2025-м, но финиш — только через 20+ лет. То есть если ваш ребёнок сейчас пошёл в первый класс, к окончанию стройки он уже будет выплачивать ипотеку за квартиру в этом самом «городе будущего».
Самые острые вопросы:
- Чиновничий исход — не превратится ли старый центр в гетто, когда вся власть свалит в новое замкадье?
- Бюджетный чёрный ящик — откуда деньги в эпоху санкций? Не придётся ли продать пару стадионов или распилить пару скверов?
- Метро-призрак — если его нет сейчас, почему оно появится потом? Это как обещать марсианскую колонию, пока на Земле свет отключают.
Пока это просто красивая картинка (и, возможно, предвыборная сказка)
«Новый Краснодар» — это либо прорыв в урбанистике, либо гигантский распил с 3D-графикой. Архитекторы вдохновенно говорят о «городе для людей», но люди пока видят только рендеры и цифры с тремя нулями.
Как сказал нам местный урбанист (анонимно, конечно):
«Это типично: вместо того чтобы развивать существующую инфраструктуру, власти лепят новый район на пустом месте. Через 20 лет он либо станет элитным гетто, либо ещё одним спальным районом с убитыми дорогами».
Пока что единственное, что здесь построено, — это хайп. Ну и ладно. Может, хоть метро потом детям достанется.
Ваш человек в Краснодаре
📞 89892932408 — пишите в WhatsApp или Директ, если хотите узнать больше о недвижимости в Краснодаре!