Многим кажется, что в Краснодаре и Краснодарском крае - продаётся всё. Что касается Краснодара - это близко к истине, так как земля дорожает очень быстро и дом, даже не очень привлекательный достаточно быстро становится приложением к участку, на котором он стоит.
Между тем, есть дома, которые откровенно не любят переезжающие в Краснодар и Краснодарский край, и это не вот такие дома:
К этим домам претензий нет - тогда как могли, там и строили, тоже касается материалов. Я про дома, построенные в период с 2010 по 2025 года.
За последние годы я сняла более двух тысяч обзоров домов и приблизительно столько же снимать отказалась. И, наверное, я могу рассуждать о том, какие дома не нравятся переезжающим, имея такой опыт.
К слову, у меня есть канал «Дома в Краснодарском крае без фейков», в котором каждый день выкладываются видеообзоры реальных домов с ценами — обязательно подпишитесь, а также информационный канал, который я веду уже почти три года, «Недвижимость Краснодара с Екатериной Романенко», где только уникальная информация о нашем городе. Подписывайтесь.
Дома, которые не любят переезжающие в Краснодарский край.
Конечно, в Краснодарском крае продаётся всё, вопрос только как быстро. Причина в постоянном росте цен на землю, а не в качестве. То, что год назад казалось невероятно дорогим - сегодня уже среднее по цене и на моей памяти здесь так всегда, но, есть дома, которые особенно не любят переезжающие в Краснодар и Краснодарский край и в первую очередь это:
Каркасные дома в Краснодаре переезжающие не любят!
Понимаю, что многие верят в эту технологию, но дома эти не любят, вернее их стараются не покупать от слова: "СОВСЕМ"!
Если вдруг вам пытаются продать каркасный дом, рассказывая об экологически чистых материалах, о технологиях будущего, о том, как совсем скоро к вам будет выстраиваться очередь из покупателей, — не верьте! Это не продаётся! Вероятнее всего, вы будете первым и последним покупателем этого «чуда». Само собой, сам застройщик в эту технологию верит и будет доказывать вам с пеной у рта, как она безопасна, экологична, но на такие дома просто нет покупателей.Двухэтажные дома в Краснодаре не любят!
И дело не в качестве, так как каркасные дома могут быть, правда, редко бывают качественными, дело в отношении переезжающих к такому типу домов — каркасные дома не воспринимают как долговечное строение от слова «совсем» — даже если выглядят эти дома хорошо, то желающих на каркасный дом у вас найдётся очень немного, если они вообще найдутся.
К слову, вопросы по экологичности каркасных домов у меня, к примеру очень большие, когда я вижу OSB - как материал, который используется внутри, не знаю ёкает ли у продавцов то, что у нормальных людей называется совестью, когда они используют этот материал, который нельзя использовать для внутренних работ, но я в своё время была погружена в технологию производства данных плит и технологи даже очень серьёзных предприятий говорят, что материал этот лучше не использовать внутри.
Двухэтажные дома в Краснодаре не любят переезжающие!
Двухэтажные дома переезжающие не любят, при этом раньше причиной этого был возраст переезжающих, так как в определённом возрасте дополнительные лестницы становятся неприятной проблемой, но с 2021 года переезжающие значительно помолодели, а двухэтажные дома как продавались плохо, так и продаются, и когда я вижу вот такое:
вот такое:
Или даже вот такое:
Сразу говорю, что продаётся это очень плохо, и покупателей на такой дом, даже по сравнению с мансардным домом - очень мало.
Дома с большой площадью в Краснодаре - буквально никому не нужны!
Прошло то время, когда люди гонялись за домами с большой площадью, в с начала 2000-х их осталось достаточно много, так как тогда было приятно строить такое:
Сегодня люди понимают, что такой дом требует ухода. И, в отличии от предыдущих домов, на эти есть покупатель - это большие семьи, но их мало, несмотря на то, что по стоимости они, зачастую уходят чуть дороже, чем 100 - метровые дома.
Переезжающие в Краснодар не любят таунхаусы!
Недодома или пере-квартиры. Не то чтобы этот вид стройки не прижился, скорее так: он продаётся только там, где осталось совсем мало земли, к примеру, в том же хуторе Ленина, но в целом такой тип домов не любят и продаётся он очень тяжело. Тоже касаемся квадрохаусов и других подобных строений.
Дома с совмещенным санузлом - не любят!
Мне кажется, это известно всем, всем без исключения, — дом должен строиться с раздельным санузлом! Это как аксиома, не требующая доказательств, при этом сложности поставить дополнительную стену нет, но дома продолжают строить с совместным.
В общем, если хотите построить дом в Краснодаре, на который будет сложно найти покупателя, стройте каркасный таунхаус в двух этажах с совмещённым санузлом.
Пишите в комментариях, какие дома не нравятся Вам, и, возможно, строители станут строить меньше того, что никому не нравится, и больше красивых и функциональных домов!)
Хорошей рабочей недели!