🤑 Привет, друг! Сегодня предлагаю обсудить интересный вопрос: Что выгоднее — купить акции или квартиу??🏠 vs. 📈
Давайте вместе проведем небольшой расчет и сравним оба варианта.
😃 Для примера возьмём акции Сбера
Просто потому что эта компания из года в год показывает рост и является дивидендным аристократом. Сегодня это не просто банк, а целая экосистема.
Допустим, ты хочешь получать 50 000 рублей в месяц с дивидендов. Сначала переведём эту сумму в годовую: 50 000 рублей в месяц умножаем на 12 месяцев, получаем 600 000 рублей в год.
Теперь рассчитаем, сколько акций нужно купить, чтобы получать такую сумму в виде дивидендов. Ежегодные дивиденды с одной акции составляют примерно 33 рубля (в пример взяли выплату за 2023 год) . Чтобы посчитать количество необходимых акций, делим общую желаемую сумму дивидендов на размер дивиденда с одной акции:
600 000 рублей / 33 рубля = 18 181 акция.
Теперь посчитаем, сколько денег потребуется для покупки такого количества акций. Умножаем количество акций на цену одной (примерная стоимость, на момент написания статьи):
18 181 акция * 283 рубля = 5 144 223 рубля.
Итак, чтобы получать 50 000 рублей в месяц с акций Сбербанка, нужно купить 18 181 акцию, что обойдётся примерно в 5 144 223 рубля.
Теперь давайте сравним это с покупкой квартиры. Предположим, квартира стоит столько же — 5 144 223 рубля. Средняя арендная плата за квартиру в Москве составляет около 60 000 рублей в месяц (могу ошибаться, но не на много). Это даст тебе 720 000 рублей в год. Но не забываем о расходах на содержание квартиры: коммунальные платежи, налоги, ремонт и прочее. Допустим, это будет 200 000 рублей в год. Тогда чистая прибыль составит 520 000 рублей в год, или 43 333 рубля в месяц.
Таким образом, разница между доходом от аренды квартиры и дивидендов с акций составляет 6 667 рублей в месяц в пользу акций. Однако не стоит забывать о рисках. Акции могут падать в цене, а дивиденды могут уменьшиться. Квартира, сохраняет ценность и может расти в цене со временем. Также не забывайте о дополнительных расходах на обслуживание квартиры.
Если тебе срочно потребуются деньги акции продать проще и быстрее, чем квартиру.
📊 Важно помнить, что инвестиции — это долгосрочная игра. Не ждите мгновенных результатов, но будьте уверены, что со временем ваша финансовая подушка станет ощутимой.
❗️ Помните, что это не является инвестиционной рекомендацией. Всё, что я рассказал, основано на моих примерных расчетах. Но если ты готов попробовать, то я уверен, что у тебя всё получится!
🙋♂️ А теперь вопрос к тебе: что ещё ты хотел бы узнать об инвестициях? Оставляйте комментарии, буду рад помочь!
#Инвестиции #Акции #Недвижимость #ФинансоваяСвобода #ДолгосрочныеИнвестиции #инвесторвуроссах