Санкт-Петербург — город с богатой историей и потрясающей архитектурой. Однако при выборе района для покупки квартиры важно учитывать не только красоту фасадов, но и реальные условия жизни.
Некоторые районы, несмотря на свою популярность, могут оказаться не такими комфортными, как вы ожидали.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Сегодня я расскажу о тех локациях Петербурга, где покупка жилья может стать не самым удачным решением. Это не просто список "плохих" районов, а подробный разбор их особенностей, чтобы вы смогли сделать осознанный выбор.
Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇
Центральный район
Центр Петербурга — это место, где сосредоточены все главные достопримечательности, музеи, рестораны и театры. Казалось бы, это идеальное место для жизни. Но если вы не турист, а планируете проживать здесь постоянно, вас могут ожидать серьезные неудобства.
Центральный район круглогодично переполнен туристами. Пробки, шум, толпы на улицах — это то, с чем сталкиваются жители каждый день. Старый жилой фонд, который привлекает своей архитектурой, часто оказывается в плачевном состоянии внутри. Изношенные коммуникации, коммунальные квартиры, отсутствие парковочных мест и зелени — это основные проблемы.
Если вы все же рассматриваете жилье здесь, стоит выбирать только новые дома бизнес-класса. Они редко встречаются, но это единственный способ избежать бытовых неудобств и маргинального окружения.
Невский район
Невский район, протянувшийся вдоль Невы, сочетает в себе совершенно разные локации. С одной стороны, здесь есть новые жилые комплексы рядом с метро. С другой стороны, многие кварталы остаются промышленными зонами с высоким уровнем загрязнения.
Если экология для вас важна, Невский район — не лучший выбор. Однако его развитая инфраструктура и транспортная доступность могут быть решающими факторами для тех, кто ищет бюджетное жилье недалеко от центра.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Шушары
Шушары долгое время считались одним из самых бюджетных районов для покупки жилья. Однако низкая цена квадратного метра имеет свои причины.
- Во-первых, Шушары изначально формировались как промышленная зона. Здесь до сих пор много складов, заводов и логистических центров, что создает неблагоприятную экологическую обстановку.
- Во-вторых, ранняя застройка района оставила после себя большое количество панельных домов низкого качества.
Но не все так плохо. Новый трамвайный маршрут и развитие социальной инфраструктуры постепенно делают район более привлекательным. Если вы ищете недорогое жилье, Шушары могут стать вариантом. Однако стоит тщательно проверить объект перед покупкой.
Приморский район
Приморский район — один из самых густонаселенных в Петербурге. Активная застройка последних лет привела к перенаселению, а инфраструктура района не успевает за темпами роста.
Основная проблема — это транспорт. Общественный транспорт перегружен, а метро сосредоточено только на одной стороне района. В часы пик добраться до центра — настоящее испытание.
Если вы планируете покупать квартиру в Приморском районе, обратите внимание на новостройки с хорошей инфраструктурой внутри жилых комплексов. В противном случае вас может разочаровать не только ежедневная рутина, но и низкий рост стоимости недвижимости.
Кудрово и Мурино
Кудрово и Мурино — районы, которые часто выбирают из-за доступных цен на жилье. Однако стоит помнить, что это территории Ленинградской области, а не Петербурга.
Главные минусы — высокая плотность застройки и отсутствие продуманной инфраструктуры. Студии и небольшие квартиры занимают до 90% жилого фонда, из-за чего создается ощущение постоянной тесноты. Проблемы с транспортной доступностью, особенно в часы пик, тоже добавляют неудобства.
Если вы рассматриваете покупку жилья в этих районах, обязательно оцените транспортную доступность и наличие необходимых объектов инфраструктуры.
Адмиралтейский район
Адмиралтейский район имеет инвестиционный потенциал, особенно в зонах, прилегающих к центру. Однако остальная часть района, особенно вблизи Обводного канала, сохраняет черты промышленного прошлого.
Здесь все еще много коммунальных квартир и старого жилого фонда. Если вы хотите инвестировать, выбирайте новые проекты, которые строятся на месте бывших заводов.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость ремонта вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Заключение
Каждый район Петербурга имеет свои особенности, которые могут стать как плюсом, так и минусом. Прежде чем покупать квартиру, подумайте о своих приоритетах: важно ли вам жить в центре, готовы ли вы мириться с недостатками экологии или транспортной доступности?
Если вы хотите избежать ошибок и найти жилье, которое действительно подойдет вашему образу жизни, обращайтесь к профессионалам.