Большинство клиентов, указав в договоре купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, приобретенной в браке, уверенны, что при разделе имущества суд эти доли оставит без изменения. В 85 % случаях это не так. Почему в 85%? Давайте разберемся…
Дело в том, что законом определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Однако общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Таким образом, после внесения изменений в статью 38 СК РФ в декабре 2015 г соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки.
Так как договор купли-продажи составляется в простой письменной форме, следовательно, независимо от того, какие доли закреплены в договоре за каждом супругом, такая собственность считается совместной, а значит подлежит разделу 50/50.
Но все же я указала, 85 %, почему? Потому что, если договор купли-продажи был заключен до 2015 года, то при разделе имущества такая квартира не будет считаться совместной собственностью, а значит доли останутся без изменений!
Хотите узнать все юридические тонкости именно вашей ситуации? Записывайтесь на консультацию, буду рада вам помочь!
тел. 8-921-919-63-57