Ирония ситуации заключается в том, что у нынешних собственников модного объекта размещения денег хватило лишь на солому, а теперь цена эко-недостроя на продаже составляет 195 миллионов рублей.
Эко-отель в селе Галицыно в Адлерском районе Сочи продают за 195 млн руб. Он включает в себя таунхаус и шесть вилл, при возведении которых была использована «старорусская технология соломенного домостроения». Для завершения строительства и запуска проекта владельцу не хватило 50 млн руб. Эксперты говорят, что формат эко-отеля соответствует современным трендам в туристической отрасли, а срок окупаемости такого объекта с учетом заявленных вложений может составить около семи лет.
Эко-отель в селе Галицыно (Адлерский район) продают за 195 млн руб. Согласно объявлению о продаже, он включает в себя шесть двухэтажных вилл и двухэтажный таунхаус. Строения расположены на территории 2,4 тыс. кв. м. Общая площадь помещений составляет 712 кв. м. Вид разрешенного использования участка — индивидуальное жилищное строительство (возможное добавление категории «предпринимательство»), сказано в объявлении.
«Продается эко-отель, состоящий из капитальных двухэтажных вилл, построенных по возрожденной старорусской технологии соломенного домостроения. Он расположен на отдельном хуторе в селе Галицино, между Красной Поляной и Адлером, с прекрасным видом на реку Мзымта и ущелье Ахцу»,— говорится в объявлении.
Причина продажи эко-отеля — «недостаток финансирования для окончания строительства». Для завершения строительной части и запуска проекта необходимо еще 50 млн руб., следует из объявления. Деньги нужны для создания подпорной стены, бассейна, общественного пространства и спа-комплекса. В объявлении также отмечается, что получено разрешение на строительство административного корпуса, ресторанного помещения с открытой верандой, бани и инфинити-бассейна.
Владелец эко-отеля Александр Макаров сообщает покупателям, что дома будут переданы через продажу земельных участков, на которых зарегистрированы строения, выяснил «Ъ-Сочи».
Управляющий партнер IPM Consulting Вадим Тедеев говорит, что формат эко-отеля с виллами и таунхаусом соответствует современным трендам в туристической отрасли, где растет спрос на уединенный отдых в экологически чистых местах.
По мнению эксперта, локация в Галицыно является перспективной с точки зрения развития туристического бизнеса. «Этот район характеризуется благоприятным климатом, близостью к морю и горам, что создает потенциал для круглогодичного функционирования отеля. Однако стоит учитывать, что село находится на некотором удалении от основной туристической инфраструктуры Адлера, что может влиять на заполняемость отеля в межсезонье»,— разъясняет он.