А вы знаете, что можно не платить старые долги за капремонт? Закон позволяет избавиться от таких задолженностей. Рассказываю - как это сделать.
Многие жители нашей страны сталкиваются с проблемой своевременной оплаты квитанций, которые ежемесячно поступают от региональных фондов капитального ремонта.
Еще не так давно в интернете активно обсуждались вопросы, касающиеся правомерности взимания взносов на капитальный ремонт с собственников жилья, и это породило значительное количество скептицизма и недоверия. В то время многие жители приняли решение не спешить с оплатой, планируя дождаться официальных разъяснений по данному вопросу. Как результат, для некоторых граждан период ожидания разъяснения затянулся на длительный срок, оставаясь нерешенной проблемой на протяжении нескольких лет.
Однако с годами ситуация начала проясняться. Нормативные акты и судебные решения четко подтвердили правомерность взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. На законодательном и судебном уровнях было установлено, что эти взносы имеют законные основания, которым должны следовать все собственники жилья. Таким образом, избежать их оплаты не представляется возможным, и каждый владелец квартиры обязан учитывать эту обязанность.
Согласно действующему законодательству, владельцы квартир обязаны производить ежемесячные платежи на капитальный ремонт. Однако возникает вопрос: что произойдет, если задолженности по таким квитанциям накапливаются на протяжении нескольких лет?
В юридической практике предусмотрено, что срок давности для взыскания задолженности по капитальному ремонту рассчитывается отдельно за каждый месяц, означая, что взыскатели могут требовать уплату долга в течение трех лет с момента возникновения обязательства по платежу.
Следовательно, если собственник жилья накопил значительные долги, суд оправомочен взыскать задолженность только за последние три года. Но это возможно лишь в том случае, если должник своевременно обратится к судье, где слушается дело по взысканию задолженности, с требованием применить срок исковой давности. Все задолженности старше этого трехлетнего периода, при соблюдении процедуры, будут списаны.
Со своей стороны, региональные Фонды капитального ремонта осведомлены о правовых нюансах и предпринимают различные шаги, чтобы вернуть даже долги. Одним из способов является попытка взыскания задолженности через судебные приказы. Этот процесс значительно упрощен и позволяет взыскивать долг без детальной проверки его основания и срока давности, что открывает возможность требовать оплаты даже за период, даже за 10 лет!
Региональные Фонд капитального ремонта начал свою деятельность в России в 2013 году, приступив к сбору взносов с граждан с 2014 года. На сегодняшний день у многих собственников, по разным причинам, накопились задолженности с самого начала обязательной программы капитального ремонта – на протяжении десяти лет. Эти долговые обязательства Фонд пытается взыскать посредством обращения в мировой суд.
Для граждан, которые хотят оспорить устаревшие долги, важно знать, что отмена судебного приказа - это единственный способ избавиться от старой задолженности.
Однако отмена не исключает возможности повторного иска, уже в порядке искового производства. Поэтому, если такой иск всё же будет подан - важно воспользоваться правом на применение трехлетнего срока исковой давности, направив в суд соответствующее ходатайство. Применение этого срока позволит погасить задолженность только за последние три года, а все долги, накопленные более чем три года назад, будут списаны.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Подаст в суд заявление о применении срока исковой давности. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста