Эксперты в сфере недвижимости прогнозируют, что рынок первичного и вторичного жилья в Сургуте вырастет в 2025 году после почти двукратного падения, которое произошло в прошлом году - рост ожидается благодаря накоплениям граждан и снижению ипотечных ставок. Об этом "Сургутской Трибуне" сообщил Константин Сыпко, руководитель сургутского филиала федерального ипотечного агентства «Этажи».
Рост рынка будет связан с падением ключевой ставки Центрального банка, от которой напрямую зависят проценты по жилищным кредитам. Сейчас ключевая ставка составляет 21%, но у экспертов есть основания полагать, что во втором полугодии она начнет снижаться.
– Снижение ключевой ставки станет мощным стимулом для рынка недвижимости, – комментирует Константин Сыпко. – Более доступная ипотека активизирует отложенный спрос, который формировался из-за высоких ставок в 2024 году.
Также специалисты в сфере недвижимости ожидают, что накопления граждан на вкладах будут направлены в сектор недвижимости, что поддержит спрос, который в 2024 году снизился почти вдвое.
Снижение ключевой ставки и накопления жителей города, которые выросли благодаря высоким ставкам по вкладам, являются позитивными факторами. Доля сделок с наличными выросла более чем в два раза по сравнению с прошлым годом, и эти средства также могут быть направлены на покупку недвижимости.
– Совокупность этих факторов позволяет нам прогнозировать, что рынок в 2025 году будет более активным по сравнению с 2024 годом, – резюмирует Константин Сыпко.
Отметим, сегодня средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 29%, но в 2025 году сохранятся возможности для переоформления кредита по ставке продавца или выкупа сниженной ставки. Банки активно идут навстречу клиентам, предлагая различные варианты.
Сохраняет свою актуальность в начале 2025 года «Семейная ипотека». На данный момент нет перебоев с лимитами, которые наблюдались в конце 2024 года. Более того, один из ведущих банков страны в конце декабря 2024 года объявил о возвращении первоначального взноса в размере 20,1% по «Семейной ипотеке» для всех заемщиков, что является значительным улучшением условий. Ранее для клиентов без зарплатного проекта первоначальный взнос составлял 50%.
Читайте также:
Ссылка на статью: https://stribuna.ru/articles/economics/rynok_nedvizhimosti_surguta_vyrastet_v_2025_godu_ipoteka_stanet_dostupnee/