Как спасти интерьер ипотечной квартиры с минимальными затратами

Надеюсь, эта статья поможет вам или вашим знакомым сэкономить деньги. Или посмотреть другим взглядом на вторичный рынок жилья.

Квартиры на вторичном рынке дешевле, но отпугивают покупателей своим видом.

Примерно таким:

Я знаю, что это ещё ОЧЕНЬ приличный вид. Бывает хуже в разы. Некоторые умудряются делать фотографии на продажу с горой грязной посуды по всей кухне и вещей по всем поверхностям. Расскажу вам, как из этой квартиры, за 300 тыс сделать свой любимый и красивый дом!

Объясню СВОЮ позицию, почему я бы купила ЭТУ квартиру, на 3-5 миллионов дешевле, чем в новом доме рядом.

В новый дом, чтобы прийти спать, нужно ещё вложить минимум 1,5- 2 миллиона (цены всё время меняются), начиная с труб, электрики. Чтобы помыть руки, нужно потратить пару месяцев, ожидая окончания ремонта.

И руками друзей сделать ремонт не получится.

А деньги за ипотеку и кредиты на ремонт люди платят с первого дня.

Разница в 3-4 миллиона в ипотеке - это ГОДЫ ЖИЗНИ.

Чтобы я сделала и как бы я въехала в старую квартиру.

Не вызывала клининг. Позвала бы подругу и всё разобрала и отмыла сама. В КАЖДОЙ квартире есть огромный потенциал сделать красивее и удобнее из того, что есть.

1. ГОСТИНАЯ

Не понимаю, что здесь пугает людей. Да, это ЧУЖАЯ ОБСТАНОВКА. Но изменив её, можно сделать своей.

Я вижу красоту просторной комнаты, паркета!!!, большого окна во всю стену! А что видите вы?))

Собственно, выбрала бы эту квартиру по паркету)).

В комнате "трамвайное" расположение мебели - по стеночкам, с проходом к окну.

Ошибочное решение.

Закрывается свет из окна и комната становится несуразно вытянутой.

Этот диван не стоит спасать. Предложить дворникам или донести до контейнера

Складываем в пакеты шторы, покрывала, люстру, бра, колонки и все личные вещи, которые обычно оставляют жильцы. За 5тр, дворник вынесет все мешки с вещами и диван.

Видите у окна трюмо с зеркалом?!

Конечно, я его оставлю, сниму зеркало, а на тумбу потом поставлю тв.

Софу бы оставила, пока не куплю диван. Вымыла бы, постелила топер на матрас. Вязаное покрывало и будет хорошо на первое время.

Ковёр снимаем и к стене переставляем всю стенку. Пока в ней будет хранение. Можно перекрасить в любой цвет. Потом, по короткой стене будет шкаф во всю стену с тремя парами дверей. Это будет основное хранение в квартире.

Если раздражает стенка – вешаем потолочный карниз и штору в пол, закрывающую мебель. Тогда дверцы все снимаем.

Всё делается за один день. Оставшаяся мебель, накрывается пленкой, обдираем потолок, снимаем обои со стены и красим!

Два- три дня и первая комната готова своими руками.

Новые шторы, карниз(3-5т), диван (30т, можно потом)).

Я бы на авито купила круглый стол, чтобы иногда за ним трапезничать одной и с семьёй, встречаться с подружкой. Отмечать праздники и Новый год.

Диван поставить на место старого. На противоположной стене, по диагонали от дивана, к окну на тумбу от трельяжа поставила бы тв.

По диагонали, ближе к "стенке"— круглый стол со стульями.

Позвала бы двух друзей и мы шлифмашинками счистили бы старый лак, в шесть рук)).

Новый лак на паркете, большая люстра, прозрачный балкон без остекления = много воздуха и света!

На входе в комнату встроенный шкаф. Я бы его не сносила по причине отсутствия паркета в нём. Отремонтировала дверцы, покрасила, поменяла ручки. Внутри оборудовала бы сезонное хранение.

Все антресоли демонтировала сразу. Неудобное хранение, ворующее свет, воздух и квадратные метры!

Все двери оставила бы и покрасила. Сверху, сделала бы световое окно над каждой дверью.

2. ДЕТСКАЯ или СПАЛЬНЯ.

Двушки покупают вдвоём или втроём. Мама с ребёнком или пара семейная или пара с ребёнком.

Мебельный магазин)). Зачем делать вид, что не понимаешь, что живёшь в маленькой квартире? Или это злость - "а я всё равно буду жить как в большой и впихну невпихнуемое")). Стандарт расчета вещей - шкаф 90 см на ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА!!!

Я вообще-то добрая, но глядя на эту комнату один вопрос : "В каком коматозе куплен шкаф 2,5м длиной, под поток???"

Даже зеркало не спасает ситуацию. Шкаф несуразно огромен для этой комнаты.

Я хорошо знаю такую планировку с детства.

Это комната моих одноклассников и моя с сестрой. Два года жила в такой. Мне было 8-9, сестре 3-4, все наши игрушки и письменный стол были здесь.

Всю мебель из комнаты выставляем на продажу за 100- 1000руб. Нам главное - чтобы вынесли бесплатно)).

Спинка диванчика - 10 см!!! Невозможная роскошь для жизни того ёжика, что спрятался в углу! Никогда - никогда не делайте вешалку на двери. Она обидит вас ощущением вокзала или общежития, вместо уютного дома.

Комнату освобождаем полностью, не оставляем ничего. Снимаем обои и плитку на потолке.

Вот тут точно один день снять и покрасить!!! И даже на паркет время останется.

В маленьких комнатах есть свои плюсы! ❤️

Представляю, как красиво в свободной от мебели, комнате летом! Она кажется больше, потому что за окном густой лес! ❤️

Меблируем:

Если Детская - кровать 120см или тахта из гостиной. Стол письменный из гостиной, поставить к окну, где тв сейчас. Маленький комод, модели Раст, на место шкафа. Если письменный стол без ящиков, то одну! полку книжную из гостиной.

Если Спальня - кровать 140см поперёк комнаты к окну и подход только с одной стороны. Комод Раст у стены на входе и один стул можно поставить около кровати.

Молочные стены, белоснежный потолок, хрустальная люстра, светлые шторы, паркет - будет красота!

3. КУХНЯ

Затратная часть.

Но я уложусь в 70т. Как в Угадай мелодию.

Решение установить стиральную машину на кухне - лишило её хранения.

Да, кухня малюсенькая и тут очень важно сначала продумать точно меню - посуду-хранение — мебель.

В целях экономии оставляем только верхние полки и холодильник.

Стиральную машину и плиту продаём быстро по 5т.

Снимаем обои, шторы, жалюзи, демонтируем антресоли - оставляем дырку - свет!

Красим стены и потолок, кладём на пол новый кусочек линолеума.

На всю краску в квартире уйдёт около 50т. Можно на авито пособирать заранее остатки шпаклёвки и краски- тогда может получиться и дешевле.

Кухня около 4 квадратных метров. На рынке давно продаются узкие холодильники, маленькие духовки на 40см и посудомойки. Жаль это окно. Если хочется приватности, то установить на раму шторки- жалюзи поднимающиеся снизу вверх. Они закрывают быт и фигуру. Сверху свет остаётся! Но это не про меня)). Все окна я открою и лишь прозрачные хб шторы будут закрываться вечером, по необходимости.

Обожаю коплектовать мини кухни!

В закладках можете посмотреть два моих проекта, где кухни были по 160см!

Итак, от угла к окну:

Ящик под мойку 50см

Посудомойка 45см

Ящик на 50 с выкатными элементами

Ящик 50см под духовку

Варочная панель на 2 комфорки, столешница на 2м

Всё купила бы на макетплейсах, очень бюджетно.

Неудачно выбраны желтовато- бежевые обои на кухне. Кажется, что они испачканы. Такие мелочи - ложка для ложки, подставка для губки- создают много предметность, которую здесь негде хранить. Всё оптимизируется в маленьком помещении. Ложку класть на тарелку во время готовки, губку хранить на дне раковины. Иначе, в маленькой квартире вещей будет всегда больше, чем места.

Верхие ящики крашу, организую в них эргономичное хранение.

Добавляю две открытые полки.

Маленький круглый столик, табуретки.

При первой возможности сменить холодильник на узкий, такой же высоты.

Купить большой поднос для посуды, чтобы носить еду в гостиную.

Люстру на три лампы, настольная лампа на холодильник, подвесная над раковиной.

Я видела такие малышки - кухни бюджетные и без зрительного шума.

4. САНУЗЕЛ

Купила бы стиральную машину с раковиной и сразу закрылись некрасивые трубы.

Сверху шкафчик с зеркальной дверкой.

Плитку бы оставила. Очень нравится, что не до потолка и есть где проявить цвет!

Всё покрасила, а батарею в яркий цвет.

Модный.

Фиолетовый или лайма🔥

Сушку для белья демонтировала бы. Тазик один складной. Гель для душа, шампунь и кондиционер поставила бы на ванну. Остальное в шкафчик.

Раковину продать можно.

Впоследствии или сразу, я бы освободила ванну от плитки внизу. Как только будут видны ножки, появится глубина и пространство.

Чугунная ванна и железная прекрасно красятся снаружи в любые цвета.

Если есть возможность - откройте место под ванной и ничего там не храните, кроме пустоты!

Здесь главный некрасивец - ОН. Менять на модной формы. СтОит 5-7т в Леруа.

Стены и потолок красить!

А вот шкафчики, я бы оставила.

Покрасила ручки в контрастный яркий цвет.

Хранила бы складной тазик, порошок, инструменты.

Метлахскую плитку тоже оставить.

И последний,

5. КОРИДОР.

Как правило, ни сил, ни бюджета на него не остаётся уже.

А ведь это первое, что нас встречает!

Даже в коридоре этот прекрасный паркет!!! ❤️

Видно, что поставлена железная дверь и старая сохранена.

Просто снимаем старую дверь с петель. Две двери в таком крошечном коридоре - перебор.

Также снимаем обои или красим по обоям.

Помните встроенный шкаф в гостиной? Он имеет общую стену с коридором и она ненесущая .

Ее можно демонтировать и поделить пространство между шкафами. И тогда в коридоре углубится шкаф для вешалок с верхней одеждой.

Один метр шириной и 60 см глубиной.

Но это затратно по времени и деньгам.

Поэтому всё освобождаю, выношу и ставлю передвижную вешалку. Она эстетичнее того, что на фото.

Оставляю табурет, чтобы поставить сумку.

Обувь буду ставить под вешалку.

ВСЁ!

Малогабаритная квартира из СССР - прекрасное СВЕТЛОЕ жильё, если соблюдать некоторые правила:

не хранить ёлку, а покупать каждый год живую, не хранить санки, а кататься на ледянке, не хранить мантоварку, соковыжималку итд., а также ничего "на всякий случай".

Купили бы старую квартиру или только новую?

Если вы дочитали до конца, то выписываю вам БЛАГОДАРНОСТЬ, с занесением в личное дело! ❤️

Заходите в мои Телеграм  

и Ютуб каналы

Добро пожаловать!