Приветствую тебя, дорогой читатель! 😊
Если ты мечтаешь о собственном доме или уже готов сделать этот важный шаг, то наверняка задумываешься о том, с чего начать. Ведь покупка недвижимости – это не просто выбор между уютным коттеджем и современным таунхаусом. Это еще и куча документов, без которых ничего не получится!
Не переживай, я здесь, чтобы помочь тебе разобраться во всех этих бумажках и не упустить ни одной важной детали. Давай вместе пройдем по этому пути, чтобы твой новый дом стал твоим как можно скорее! ✨
1. Паспорт гражданина 🆔
Это основа основ! Без паспорта никуда. Он подтверждает твою личность и является главным документом при любых сделках. Убедись, что он действителен и все данные в нем актуальны.
2. Свидетельство о праве собственности продавца 📃
Очень важно убедиться, что продавец действительно владеет домом, который продает. Этот документ подтвердит, что недвижимость принадлежит ему на законных основаниях. Обычно это свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Кадастровый паспорт объекта 🗺️
Этот документ содержит всю информацию о доме: площадь, планировка, кадастровый номер и другие важные характеристики. Его нужно проверить, чтобы избежать сюрпризов после покупки.
4. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) 📋
Эта выписка покажет, кто настоящий владелец дома, есть ли обременения (например, ипотека) и другие юридические нюансы. Очень важная штука, так что обязательно запроси ее у продавца!
5. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам 💸
Перед покупкой стоит узнать, нет ли долгов за свет, воду, газ и прочие коммунальные услуги. Если они есть, лучше договориться с продавцом, чтобы он погасил их до сделки.
6. Технический паспорт дома 🛠️
В этом документе указаны технические характеристики строения: материалы стен, год постройки, состояние коммуникаций и т.д. Это поможет оценить реальное состояние дома и возможные будущие расходы на ремонт.
7. Договор купли-продажи 🤝
Главный документ всей сделки! В нем прописываются условия передачи прав собственности от продавца к покупателю. Очень внимательно прочитай каждый пункт, особенно те, что касаются цены, сроков и ответственности сторон.
8. Акт приема-передачи 🖌️
После подписания договора купли-продажи подписывается акт приема-передачи, подтверждающий фактическую передачу дома новому владельцу. Не забудь его подписать!
9. Разрешение супруга(и) на продажу/покупку 👫
Если продавец состоит в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу имущества. То же самое касается покупателя, если он покупает дом в браке.
10. Ипотечные документы (если применимо) 🏦
Если ты планируешь брать ипотеку, то понадобятся дополнительные бумаги: справка о доходах, кредитная история, заявление на получение кредита и другие документы, требуемые банком.
Вот такие основные документы тебе пригодятся при покупке дома. Конечно, каждая ситуация индивидуальна, и могут потребоваться дополнительные справки или разрешения. Но главное – не бояться этого процесса и помнить, что ты делаешь важный шаг к своей мечте! 🎉
Удачи тебе в этом захватывающем путешествии! И помни, что теперь ты знаешь, куда двигаться дальше. Пусть твой новый дом станет самым теплым и уютным местом на земле! 🏡✨
Как купить дом без стресса? Следуй моему руководству! 🚀
P.S. Подписывайтесь на обновления, чтобы не пропустить ни одного этапа нашего общего приключения!
С любовью💖, Ваша Татьяна!