Процесс строительства и ввода в эксплуатацию малоэтажных домов, на день написания этой публикации, практически не регламентирован. Это привело к отсутствию контроля со стороны государственных органов, соответственно тотальному нарушению технологий и норм, отсутствию технической документации, которая, по моему мнению, необходима для постановки домов на учет и дальнейшей их продажи.
Я не первый поднимаю эту тему, так как она действительно достаточно острая, на данный момент огромное количество граждан страдает в результате халатности недобросовестных застройщиков, примеров достаточно, они транслируются на федеральных каналах, в социальных сетях и форумах. На данный момент достаточно хорошо себя показывают нормы, применяющиеся для защиты дольщиков в многоквартирных домах, резко введены эскроу счета и в ижс, но этого не достаточно, здесь есть и другие проблемы, для решения которых должны быть разработаны нормы конкретно для ИЖС, так как Промышленное и Гражданское строительство осуществляет деятельность в соответствии с НПА, имеет отделы контроля качества и технические отделы, чего нельзя сказать о подавляющем большинстве застройщиков в ИЖС.
Так как я сам пришел к этому недавно и только начинаю разбираться в этой сфере, в следующих статьях я хочу рассказать вам о необходимом пакете документов, которые я начинаю вводить на своих объектах. Я начал изучать нормативно правовую базу ПГС, чтобы выделить документы, необходимые для строительства малоэтажных домов. Я надеюсь, что они помогут мне и вам выйти на новый качественный уровень, как застройщику, так и заказчику, риэлтору и покупателю.
Первым документом, который я начал изучать стал "СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004"
разбор документа и выделение важных моментов читайте в следующей статье