Сегодня мне по работе необходимо было изучить территорию одного землепользования, и я решила воспользоваться Национальной системой пространственных данных (НСПД, сокращенно).
Это крутейшая замена Публичной кадастровой карте Росреестра, - сказала я, когда немного затестила её и поняла, что добывать нужную информацию стало в разы легче и быстрее!
Самое главное - система не висит и не тормозит. Когда я пыталась попользоваться НСПД до Нового 2025 года, там всё безбожно тупило, и я, поругавшись на недоработки, решив, что теперь это "обещание лучшей жизни" будет висеть лет так пять, пока не научится нормально работать, ушла искать информацию привычными способами.
На Портале предусмотрена авторизация (через Госуслуги или другим способом), после которой вам открывается широкий спектр бесплатной информации, а также есть возможность получить данные за плату.
Кроме территориальных зон и других различных зон с особыми условиями использования, на карте Портала, можно увидеть, к примеру, участки, выставленные на аукцион.
На скрине ниже они обозначены красными квадратиками:
Можно увидеть земельные участки, свободные от прав третьих лиц.
Зайдите, проверьте, нет ли вашего участка там? А то бывает всякое, потом юристы в судах отбивают ваше же имущество, спасая его от продажи на муниципальных торгах, как это было в реальном случае, о котором я рассказывала ЗДЕСЬ.
Если участок состоит из нескольких участков (такие называют Единое землепользование), то на Портале вы увидите все участки, входящие в состав, как например, на скрине ниже:
Нажав на кадастровый номер участка (из состава Единого землепользования), Портал предоставит вам информацию о его границах.
Самый важный жирный плюс в поиске участков
Даже если земельный участок "Без координат границ", вам укажут примерное местоположение участка, и вам больше не нужно искать расположенные рядом участки (или здания), с границами на карте, чтобы методом дедукции с использованием пространственного воображения и прочих, приобретенных в этой жизни навыков, найти интересующий вас земельный участок.
Если вам хочется увидеть более реалистичную местность, можно выбрать другую картоснову. Стрелкой показано, куда нажимать
Выбрать можно из выпадающего перечня Ортофотопланы, и вы увидите фото местности со спутника, с указанием границ участков или зданий/сооружений (на Публичной карте функция "фото спутника" сильно висела = работала, пока Москва спит).
Также, найдя земельный участок, можно посмотреть в виде списка из кадастровых номеров все объекты, имеющиеся в ЕГРН, которые на этом участке расположены.
Есть сведения и о частях земельных участков (если они есть в ЕГРН), чего не было на Публичной карте.
В одной из своих публикаций "Как узнать, что можно строить на земельном участке", я, на примере города Урюпинска, показывала, как добывать информацию о земельных участках, анализируя сведения из Публичной кадастровой карты и Правил землепользования и застройки конкретного города/поселения.
Сейчас получить такую информацию можно в одном месте - Портале пространственных данных. Там много всего интересного, я только начала изучать.
Отличный подарок к Новому 2025 году.
Большая благодарность тем, кто воплотил эту идею в жизнь, а главное - сделал очень удобной для работы.
А вы уже пользовались новым Порталом?
Возможно, вам будет интересно почитать другие мои публикации: