Граждане, впервые задумавшиеся постройкой собственного дома или покупкой квартиры, неизбежно попадают в атмосферу стройки. Атмосферу со своими правилами и законами. Со своими терминами и понятиями. С профессиональным жаргоном и профессиональными отношениями.
Начинается это уже с определения потребности. Когда Вы обращаетесь в профильную компанию и пытаетесь объяснить сотрудникам, чего Вы хотите от них. Сыпятся разные аббревиатуры и сокращения, ранее Вам неизвестные.
«АР, КР, ИОС, П, Р, И, рабочка» - и тому подобное.
Не стыдно не знать, что это все обозначает. Но стыдно не интересоваться этим, когда Вы занимаетесь стройкой.
И в этой статье мы проведем небольшой ликбез по данной теме. В сети есть ряд статей по этому поводу. Но, во-первых, их не так много. Во-вторых, все они – сухая перепечатка гостовских документов.
Нам хотелось бы представить эту информацию в более доступной, научно-популярной форме. И сосредоточимся на рабочей документации. О проектной и исполнительной документации поговорим в следующих статьях
Если с исполнительной документацией все в целом понятно (суть можно понять, исход из названия), то между проектной и рабочей документацией ситуация сложнее. И разница между ними для рядового гражданина, занявшегося строительством дома, не совсем очевидна.
Сразу проясним. Проектная документация – это комплекс документации, с помощью которых мы можем создать проект постройки. Там описывается идея и ключевые параметры объекта. Обозначается литерой «П». Это основа, с которой разрабатывается рабочая документация.
А рабочая документация - это более детальная документация, разрабатываемая на основе проектной документации. Она описывает, каким образом мы воплотим все задумки из проекта. Обозначается литерой «Р». С помощью нее мы уже можем запустить строительство.
Проектную документацию делает проектная организация.
Рабочую документацию делает строительная организация.
Получается следующая взаимосвязь. Проектная документация – руководство к созданию рабочей документации. Рабочая документация – инструкция, по которой будет строиться дом.
Ну а исполнительная документация – это пакет документов, производящийся в процессе строительства и по факту завершения оного. Там будет рассказано, как на деле проходила стройка, какие изменения были приняты, фактический расход материала, исполнители работ, сроки выполнения работ и так далее. Обозначается литерой «И».
Грубо говоря, исполнительная документация – это игра в «Найди 10 отличий» между «рабочкой» и выполненными работами на объекте. Надо только понимать, что искать.
Если Вы строите жилой дом – чаще всего Вам нужна только рабочая документация. За проектную документацию сойдет архитектурное решение от архитектора и дизайн проект от дизайнера. Часто нет и этого. Можно взять готовое решение от компании, занимающейся быстровозводимыми домами (например), а дизайн-проект сделать самостоятельно «от руки» или в Ремпланнере (если Вы доверяете своему вкусу). На рабочей документации можно карандашом сделать поправки там, где возникли изменения (если Вам это необходимо) и получится исполнительная документация. Или если все было сделано в точности по рабочему проекту, то он по факту и будет исполнительной документацией.
Все это очень грубо и упрощенно. Но вывода это не меняет – без «рабочки» ничего не получится.
И давайте наконец перейдем к разделам этой рабочей документации и разберемся, что есть что. Полный список разделов можете посмотреть в самом документе. Если мы будем разбирать все, что там есть, статья непроизвольно удлинится. Поэтому выберем то, что нам нужно для постройки жилого дома или общественного пространства (офис, кафе, бар и т.д.).
Сведем все в таблицу для компактности и продолжим разговор там.
Получилось объемно. Но, утешу Вас. Если Вы не строите завод, часть разделов можно исключить.
И получится вот такая таблица:
Может быть много факторов, которые сократят количество разделов еще больше. Например, нужен проект квартиры. Значит, нам не нужны ГП, НВК, ТМ, ГСВ. И вот остается совсем небольшой список необходимых разделов:
Думаю, что получилось описать все разделы понятно и кратко. И объяснить не только зачем, а еще и почему они нужны.
Пишите комментарии, задавайте вопросы! На все ответим.
А если Вы решили строить дом – обращайтесь в ИНЖПРОФФ. Объясним. Покажем. Спроектируем.