Деньги в банк под высокий процент или все таки вложить в недвижимость?
📍С 2024 года банковский сектор радует нас высокими процентными ставками по вкладам и депозитам. В настоящее время банки предлагают проценты по вкладам в размере 20-22% и даже до 24%, что выглядит привлекательно, но всегда есть Но…
📍Но не забываем, что нужно платить налоги с превышения определенной суммы денег. И после уплаты налога в размере 13-15% от заработанного, итоговая доходность становится не такой интересной и привлекательной. При этом в условиях высокой инфляции недвижимость остается, на мой взгляд, надежным активом для сохранения и приумножения сбережений.
Цены на недвижимость растут год от года, снижения наблюдаются очень редко и это очень локально. Поэтому целесообразность в таких инвестициях есть.
📍 Проанализируйте цены на свою недвижимость, за сколько вы брали и сколько она стоит сейчас, вы точно увидите рост.
А деньги имеют свойство- обесцениваться. Ждать когда цены рухнут на недвижимость бессмысленно, этого не было и не будет.
Приведу пример исходя из моего опыта продаж недвижимости, рассмотрим один и тот же комплекс.
В октябре 2024 с клиентом приобрели в рассрочку студию за 3,9 млн рублей (клиент вложил своих средств, как первоначальный взнос 800 тыс. рублей)
и спустя буквально три месяца, в январе 2025 г, такая же студия, в этом же комплексе, такая же квадратура, Но цена уже другая - 4,2 млн рублей. И это еще комплекс строящихся, когда будет сдача дома, цена тоже будет другая.
Клиент вложил в октябре 800000,00 рублей, уже имеет выгоду 400000,00 рублей
А если бы он открыл вклад под 24% тогда на 800000,00 рублей то за 3 месяца всего получил бы 48000,00 рублей.
Думаю мы все считать умеем и на примере видим выгоду, в приобретении недвижимости.
Вкладывать деньги в банк или в недвижимость, это уже ваш выбор!
А будут вопросы, всегда можете задать мне.
