Переехали мы в Сибирь из Воронежской области, есть такой чудный город Бутурлиновка. Расскажу как мы выбирали дом через Авито, что в итоге купили и на что нужно обращать внимание.
Переезд из города в деревню. Из Воронежской области в Алтайский край
Путь мы прошли 3880 км, хотя навигатор показал меньше.
Опытный автомобилист сразу скажет или спросит, почему не через Уфу? Уже наступила зима, за неделю до отъезда, я мониторил ситуацию на трассе М5-Урал через Миасс и понял главное, очень много фур и длинные пробки, как следствие.
Мы не ошиблись, сделав крюк через Оренбург, когда ехали через Уральские горы , встретилось 3-4 фуры и вообще машин мало было.
Ну и безопасность, всё-таки в одной машине я с женой, трое детей, кот и собака, компания весёлая.
Ночевали в гостиницах, дети конечно судили на вторые сутки в пути, когда захрдили в номер, говорили: - ура, наш новый дом, это ведь наш новый дом, спрашивали они. Но утром снова грузились в машину и отправлялись в путь.
Да, чуть не забыл про авто, УАЗ Патриот на автомате.
Сразу скажу, машиной доволен, комфортно, уютно, безопасно. АБС и ESP однозначно помогают в дороге, особенно зимой в горах.
В общем дорога хорошая, доехали без приключений, ночью приехали в свою деревню, название пока не хочу писать, территориально Алтайский край, недалеко от города Камень-на-Оби.
На что обращать внимание при покупке недвижимости в Сибири?!
Дому мы искали пол года, пока жили в Воронежской области и продавали свой.
На что мы обращали внимание ⁉️
- Местность, подвергается затоплению или нет. Мониторили поисковики, просматривали поисковые запросы с затопляемыми районами в Алтайском крае. Сайт МЧС, все видео за 10 лет по районам.
- Лес рядом. Для нас это приоритет, детей много, хотим ещё двоих. Хотим дышать чистым воздухом. Планируем собирать целебные травы, ягоды и делать чаи, целебные настойки. Ну и грибы конечно. Поэтому лес рядом это важно.
- Отсутствие промышленных производств. Это один из самых главных пунктов, в Алтайском крае и в целом в Сибири, много промышленных предприятий, даже рядом с лесом, например Заринский район.
- Минимум сельхоз полей. Это ещё один ключевой пункт, на что мы обращали внимание при переезде. Например вокруг Бутурлиновки более 200 000 На сельхоз полей, которые обрабатывают всякой химией раз 5 минимум за сезон, мне кажется больше. Сейчас пшеницу с такими удобрениями можно выращивать в асфальте наверное. Да в Алтайском крае тоже много сельх полей, но в нашем районе в десятки раз меньше.
- Инфраструктура. Тут у нас запросы не большие: школа, садик, магазин.
Это что касается местности, теперь переходим к выбору недвижимости.
Как мы выбирали дом и что в итоге купили за 1 миллион рублей
Купили мы добротный, кирпичный дом, обшитый деревом. К дому прилагается сарай на хоз.дворе, баня, два гаража и летняя кухня.
Прежде, чем показать вам детали, расскажу самое важное в выборе дома в Сибири, ну или при любом переезде из города в деревню.
Искали мы на Авито, добавляли подходящие дома в избранное, потом следили, что продали, что нет и когда продали свой, собрали вещи и уехали в Сибирь.
Я человек верующий, полностью доверился Богу, на примете у нас было три варианта, но остановились на первом же, куда приехали.
На что мы обращали внимание, перед покупкой дома⁉️
Надеюсь наша памятка поможет и вам сделать правильный выбор, итак поехали.
- Кирпичный или деревянный дом. В избранном у нас были в основном деревянные дома и только один кирпичный. С деревянным домом много рисков, особенно если он обшит сайдингом. Не вкоем случае не рассматривали дома из селикатных или газоблоков.
- Фундамент. Это основа любого дома, главное чтобы он не был просевший, на доме не было трещин в несущих стенах.
- Коммуникации. Свет, вода, отопление, канализации. Нам повезло, есть 380 и 220 по дому. Проводка в норме, но мы будем переделывать всё на 380. Наш дом построен 30 лет назад , а нагрузки были другие в то время, в каждой комнате по одной розетки это мало. Удлинитель это временное решение. Вода есть, но центральная, будем делать свою скважину. Отопление у нас печное, паровое, топливо: дрова и уголь. Хотим добавить электрическое, инфракрасное.
- Канализация. Пользовались один месяц, забилась и встала. Тросы не помогли, нужно менять чугунную трубу на пластик. За 30 лет, канализацию откачивали 2 раза, один раз я и то зря, но мне было интересно как внутри. А так устроена переливания яма и она не наполняется в итоге. В общем будем переделывать весной, менять чугунную трубу.
- Аура. Наверное самое главное, если в доме жили алкаши, наркоманы, кто-то уходил из жизни, всё это плохая аура. Нам повезло, все члены семьи живые, дети закончили школу с золотой медалью, образованные, владелец бывший председатель колхоза. Эти данные тоже влияли на выбор.
Итог такой: купили за 1 050 000₽ добротный дом 106 м2 из красного кирпича, по-моему в три или четыре ряда, не помню точно, но толщина стен более 40 см это точно. Два гаража, баня, огромный сарай, но об этом в следующей статье подробно расскажу.
Ремонт у нас обычный, поклеяны обои, в ванной плитка. Ничего не отлетает, всё в целом в порядке, но мы будем обновлять под себя.
Постелили линолеум, стену у телевизора хотим отделать рейкой или доской.
Тут тоже только обои поменять на детские картинки, а в целом норм. Дальше котельная идёт.
Плита с газовым балконом, печка и недельный запас дров, топим углём в основном.
Что будем делать дальше?
Конечно обустраивать под себя, план действий такой: новая канализация, скважина это номер один задачи.
Современный ремонт ванной комнаты, хочу микроцементом сделать кухню и ванную, может коридор. Обновить обои и стены везде, сделать новый фасад дома, но это когда получим лес уже. Ну и утеплить наверное, всё-таки в Сибири живём, для перехода на электрическое о отопление.
В целом можно сделать только канализацию и оставить всё как есть, но сами понимаете женскую психологию, хочу новое, хочу красиво.
Подписывайтесь прямо сейчас, впереди вас ждёт обустройство дома и переделка под себя.
А в следующем выпуске, сделаю обзор на хоз двор, надворные постройки и всё, что за домом.
Какие у вас есть вопросы по подбору дома и переезду из города в деревню, задавайте в комментариях.
