Значительно подорожавшую ипотеку может заместить рынок арендного жилья, считает глава минстроя Башкирии Артём Ковшов. В ходе брифинга он сообщил, что потребность Уфимской агломерации на данный момент — не менее 10 тыс. квартир. Такое жильё требуется предприятиям для размещения работников. Например, первый дом под аренду заводчанам построен по заказу УМПО в Инорсе. Он полностью готов и будет продемонстрирован СМИ в марте, уточнил и. о. министра. Есть потребность в арендном жилье для работников и в ОЭЗ «Алга». Так что перспективы хоршие, но, чтобы рынок жилья такого формата начал развиваться, необходимо снижение ключевой ставки хотя бы до 15%, отметил Ковшов.
«Рост „ключа“ снится мне в кошмарах», — признался глава минстроя. Например, в декабре в Уфе было заключено всего три ипотечных договора — со ставкой 30%. «Но страна уже проходила через всё это, мы точно знаем — это не навсегда. Ситуация обязательно нормализуется. Рассчитываем, что с третьего квартала начнётся восстановление», — прокомментировал он.
Особое внимание Артём Ковшов уделил новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Все инфраструктурные нацпроекты теперь синхронизированы — чтобы действовать максимально эффективно. Прежде всего мероприятия нацпроектов будут реализованы в опорных населённых пунктах. В Башкирии их определено 62 — все райцентры, и в некоторых районах ещё по одному посёлку (например, Белорецк и Инзер). Какие проекты нужны городам и посёлкам для улучшения жизни, должны решить муниципалитеты.
Самым сложным для отрасли глава минстроя назвал проблему расселения аварийного жилья. Здесь, сказал Ковшов, большие надежды на проекты комплексного развития территорий, когда застройщик предоставляет жильё взамен полученной территории под строительство, причём зачастую в том же микрорайоне или квартале. На сегодня в республике заключено 22 договора КРТ. В новом нацпроекте реновация является главным инструментом развития городов.
Что касается динамики цен на жильё в новом году — они не упадут, даже если продажи «встанут», уверен и. о. министра — потому что стоимость строительства очень высока. Но и вырастут цены не более чем на уровень инфляции, считает Артём Ковшов. Прогноз главы башкирского минстроя — плюс 3-4% к ценам 2024 года.