Москвичи активно переезжают в Московскую область.
В современном мире дачные и садовые участки, традиционно ассоциирующиеся с природой и огородничеством, приобретают новое значение. Все больше людей предпочитают жить в своих дачных домах на постоянной основе, что поднимает вопрос о необходимости регистрации по месту фактического пребывания.
Особенно это актуально для Московской области, где летом население значительно увеличивается за счет дачников. Многие из них остаются на фазендах и зимой, что объясняется тем, что в регионе насчитывается около 11,6 тысячи садовых товариществ, в которых в разное время могут находиться до 4,5 миллионов дачников, преимущественно из Москвы.
Садовые товарищества, или СНТ, отличаются от деревень. Они изначально задуманы как места для летнего отдыха, но для многих превращаются в полноценные хозяйства, где выращивают овощи и фрукты, а иногда даже содержат животных. Вся инфраструктура в таких местах создается силами самих владельцев участков, что включает в себя прокладку дорог, проведение электричества и газа. Чем лучше развиты эти коммуникации, тем более комфортные условия создаются для круглогодичного проживания. Для постоянного проживания важна местная прописка, которая позволяет, например, получать медицинскую помощь в ближайших поликлиниках. Это особенно важно для пожилых людей, которых среди дачников немало.
Процедура регистрации и требования к дачным домам
С 2015 года, после решения Конституционного суда России, стала возможной регистрация в садовых товариществах, что стало значительным шагом в защите прав граждан. В 2019 году был принят закон, разрешающий строительство домов для постоянного проживания на дачных участках. Это позволило владельцам заранее учитывать все требования для комфортного проживания.
Для оформления прописки дом должен быть признан пригодным для круглогодичного проживания. Это означает, что он должен иметь фундамент, быть обеспечен теплом, водой, электричеством и канализацией. Центральное отопление встречается редко, чаще используются газовые котлы или печи. Вода может поступать из колодца, но важно получить заключение Роспотребнадзора о ее пригодности для питья. Здание должно иметь окна и быть зарегистрировано как капитальное строение.
Чтобы дом получил статус жилого строения, необходимо пройти процедуру его признания пригодным для проживания. Для этого требуется техническое обследование, заключение которого подается на портале госуслуг. Важны также согласия всех собственников, если таковые имеются. Дом должен соответствовать градостроительным нормам, например, быть не выше 20 метров и иметь не более трех этажей. Высота потолков в жилых комнатах должна быть не менее 2,5 метров, а в коридорах и мансарде — не менее 2,1 метра. Дом должен располагаться на частной земле с разрешенным статусом для жилого строительства.
После выполнения всех условий можно собирать документы для подачи заявления о присвоении дому статуса жилого строения. Рассмотрение заявления занимает до 45 дней, после чего можно приступить к оформлению прописки. Для этого нужны паспорт, свидетельство о праве собственности, домовая книга и разрешение от местной администрации. Процедура прописки занимает от 3 до 7 рабочих дней, и по ее завершении можно считать все формальности улаженными.