На одну проблему меньше: в Нижнем Новгороде достроили дом спустя 30 лет

До недавнего времени в Нижегородской области было немало многоквартирных домов, строительство которых серьезно затянулось или вовсе остановилось по различным причинам. Но в последние годы нижегородские власти активно взялись за решение проблемы — с карты региона один за другим начали исчезать долгострои и проблемные объекты. Одним из таких примеров стал жилой комплекс «Дом у озера» в Канавинском районе приволжской столицы. История его строительства превратилась в настоящую эпопею, которая длилась почти три десятилетия и завершилась только сейчас. В честь сдачи одного из старейших нижегородских долгостроев проект ДОМОСТРОЙНН.РУ подготовил репортаж.

История 15-этажного «Дома у озера» на улице Архангельской в микрорайоне Сортировочный начинается с 90-х годов прошлого века. Изначально его строительством занималась компания «Гринлес», однако в 2013 году она была ликвидирована.

Затем объект перешел другому застройщику — ООО «Вселенная НН». Компания намеревалась ввести жилой комплекс в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. Для этого совет по земельным и имущественным отношениям Нижегородской области продлил аренду участка. Но и этим планам не было суждено сбыться. С декабря 2018 года строительные работы на площадке встали, а вскоре выяснилось, что участок выставлен на торги. Тогда глава Минимущества Сергей Баринов назвал подобные сделки недопустимыми.

«Мы предоставляли землю для завершения строительства объекта, а получилось, что для перепродажи. Для таких целей мы земельные участки не предоставляем», — отметил министр.

В итоге к сентябрю 2022 года проект был выполнен лишь на 60%: из 15 этажей было возведено 10. Для завершения строительства требовалось 65 млн рублей, однако у застройщика таких средств не нашлось. При этом жилой комплекс не был внесен в реестр проблемных объектов, поскольку на момент перепродажи новой компании не было договоров долевого участия.

Пока решалась судьба проблемного дома, строительные конструкции стали ветшать и постепенно разрушаться. Ситуацией заинтересовались в прокуратуре — была организована проверка, показавшая, что существует угроза обрушения несущих стен. По результатам обследования здания суд обязал ООО «Вселенная НН» провести его консервацию.

В результате право на достройку проблемного «Дома у озера» получило ООО «Каскад Инвест СЗ». Разрешение на строительство продлили в связи с внесением изменений в проектную документацию. Завершить проект удалось к концу 2024 года. В региональном министерстве строительства нашему корреспонденту сообщили, что разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки было выдано 28 декабря 2024 года.

Сегодня многострадальный жилой комплекс сменил название с «Дома у озера» на «Каскад на Архангельской». В высотке запроектировано 82 квартиры – одно- и двухкомнатные варианты. Фасад новостройки выполнен в бордово-коричневых оттенках с серыми и бежевыми акцентами. Рядом обустроена детская площадка с горками и качелями, а также установлены лавочки и организовано освещение.