Большинство, кто затеял делать ремонт, наверняка столкнулись с таким вопросом: «А по каким критериям выбирать?». И это далеко не единственный вопрос. А среди огромной кучи предложений можно вообще потеряться.
Я, как специалист в области архитектуры и дизайна, с опытом работы более 10ти лет очень часто сталкивался с далеко неквалифицированными рабочими. На что стоит обращать внимание при выборе подрядчика:
1. Если строители говорят, что готовы завтра выйти на работы, то вот тут очень сильно стоит задуматься. Хорошие строители всегда на расхват и у них, как правило, много заказов, их нужно немного подождать. А те, кто хоть завтра готовы начать, либо совсем молодые, либо не очень хорошее качество. Исключения конечно бывают, но редко.
2. Слишком маленькая стоимость, в которую входит абсолютно все. По факту из вас выжмут все эти деньги и не сделают ничего или будут постоянно просить доплату.
3. Обязательно наличие договора и его подписания, с указанием дат окончания работ, график платежей и т.п..
4. Наличие подробной сметы, в которой расписаны все работы и материалы (кроме чистовых).
5. Фиксирование оплаты: чек, расписка, банковский перевод и т.п.
6. Выполненные объекты. Важно, чтобы эти объекты соответствовали уровню вашего запланированного ремонта.
7. Присутствие технадзора. Это очень важный критерий для ремонтно-строительной компании. Этот человек следит за соблюдением технологии производства работ.
8. Наличие графика производства работ. К сожалению большинство работают без этого документа, а сроки вам рассказывают нереалистичные. 2 месяца ремонта превращаются в бесконечность.
9. Чистота на объекте. Для меня это очень важный фактор, если на стройке бардак, то и в работе тоже самое.
10. Обязательное подписание акта после каждого этапа работ и полная проверка этих работ. Пока не завершены работы по текущему этапу никакие оплаты не совершать, как бы они не просили и не умоляли.
11. Отчеты о проделанной работе (фото/видео), хотя бы еженедельные.
12. Можно установить камеры, чтобы можно было в режиме реального времени наблюдать за ходом работ.
Для меня очень важна четкость и слаженность в работе, поэтому я стараюсь придерживаться этих критериев, чтобы обезопасить себя и своих заказчиков от некомпетентных строителей.
P.S.: на одном из фото в коробках лежит кухня, на другом фото сложена инженерная доска. Поставщик изготовил все на заказ и больше не мог держать у себя на складе. На объекте это все еще долго лежало и мешалось из-за затянутых работ. 😔
А вам попадались горе-строители? Поделитесь историей в комментариях.
