Цены на аренду жилья в Ростове-на-Дону бьют рекорды второй год подряд. Ежемесячная плата за «однушку» в декабре 2024 года выросла почти на 20 процентов по сравнению с январем.
К примеру, еще в начале прошлого года (по данным портала «Мир квартир») 30-метровую однокомнатную квартиру можно было арендовать за 23 тысячи рублей в месяц. Через 12 месяцев оплата выросла до 28 тысяч рублей. Речь идет о меблированной квартире в дальнем спальном районе типа Левенцовки. Между тем еще в «доковидном» 2019 году можно было снять однокомнатную квартиру в том же районе за 12 тысяч рублей. Аналогичное жилье в центре или близко к центру донской столицы обойдется сейчас в 35-45 тысяч рублей в месяц, в зависимости от состояния.
Снять двухкомнатную квартиру стоит еще дороже. Средняя цена за год увеличилась с 28 тысяч до 36 тысяч рублей. Стоимость аренды «трешки» взлетела до 30%. Год назад можно было снять трехкомнатную квартиру площадью 65-70 «квадратов» за 30 тысяч рублей. Сейчас найти что-то дешевле 40 тысяч практически невозможно. А средняя цена аренды равна 43 тысячам рублей.
Эксперты отмечают три важных фактора, которые влияют на стоимость аренды жилья. Во-первых, инфляция. Общее удорожание всех товаров и услуг за год составило более 20%. Владельцы квартир следуют тренду. Во-вторых, рост числа желающих арендовать квартиры. Приток населения в донскую столицу рождает увеличение спроса. Да и резкий рост ипотечных кредитов привел к тому, что многим выгоднее арендовать жилье, чем покупать его в кредит. В-третьих, рост цен на недвижимость. Владельцы поднимают стоимость аренды, чтобы хотя бы частично окупать траты на приобретенные квартиры.