В предыдущих статьях "Проект каркасного дома" и "Что нужно знать о древесине как строительном материале или «губит каркас не пиво, губит каркас вода»…"немного поразмышляли о роли проекта при строительстве дома и свойствах древесины как строительного материала.
В данной статье хотелось бы поднять тему нулевого цикла строительства, то есть работ которые производятся до момента монтажа перекрытия "от земли до пола". К таковым работам конечно же относится выбор и устройство фундамента под Ваш будущий дом. Выделим основные группы фундаментов:
1) Ленточные монолитные (Мелкозаглубленный ленточный фундамент, полнозаглубленный ленточный фундамент)
2) Свайные фундаменты (Свайно-винтовые фундаменты, буронабивные сваи, забивные Ж/Б сваи)
3) Монолитные плитные фундаменты (Утепленный Финский Фундамент, Утепленная Шведская Плита, и другие варианты плитных фундаментов)
Сразу хотелось бы прояснить, что целью данной статьи не является прорекламировать один из типов фундамента как лучший или единственно верный, так как выбор типа фундамента зависит от многих факторов, которые необходимо учесть, к ним относится:
1) Тип грунта и как следствие его несущая способность
2) Глубина промерзания
3) Грунтовые воды
4) Нагрузки на фундамент
5) Перепад высот на участке
6) Возможность доступа спецтехники
7) Наличие по близости поставщиков материалов
8) Экономическая целесообразность
Остановимся на данных факторах немного подробнее, а «немного» в силу того, что звания Инженера-проектировщика фундаментов и оснований или Инженера-геолога не имею и опираться буду на накопленные знаниях в данном вопросе и личный опыт строительства и ремонта домов на разных типах фундаментов, да и цели писать научную статью не преследую, безусловно можно начать цитировать "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений" в купе с "СП 131.13330.2020 Строительная климатология" и другими сводами правил, а так же упомянуть о том что глубина промерзания принятая для МО в 1,5 м - ни что иное как показатель "средней температуры по больнице", но в данной статье лишь кратко поговорим о том что необходимо учесть при выборе фундамента, а так же какие работы относятся к нулевому циклу.
Вернемся к нашим факторам, первые три фактора касаются непосредственно грунта на котором расположен ваш участок, на практике есть несколько вариантов получить информацию о грунтах : воспользоваться картами и нормативно-справочной информацией, провести опрос соседей которые уже столкнулись со строительством, первым делом заняться колодцем и другие способы, которыми злоупотребляют на этапе выбора типа фундамента! Если же мы будем говорить о правильном порядке и стремлении сделать максимально надежное основание будущего дома, то первым этапом будет проведение геологических изысканий.
Только на основе результатов геологических изысканий возможно проектировать фундамент, в особенности это относится к монолитным фундаментам под "тяжелые" дома, к которым каркасный дом относить не принято, в виду того что ограждающие и несущие конструкции выполняются с преобладанием "легких" материалов низкой плотности.
Так как основным объектом всех рассуждений является "легкий" каркасный дом, то четвертый пункт касающийся нагрузок на основания можно опустить, в виду того что по данному параметру под каркасный дом подходит любое основание, иногда даже встречаются вовсе рискованные решения из разряда строительства дома на блоках, но обсуждать такие решения мы не будем в виду необоснованного риска такой экономии именно для дома предназначенного для постоянного проживания, но хозпостройки, маленькие дачные домики на таких основаниях зачастую строятся и эксплуатируются без проблем.
Последующие пункты тесно взаимосвязаны по экономической составляющей, к примеру перепад высот на пятне застройки является важным фактором при выборе фундамента, из-за будущих вложений связанных с организацией того или иного типа фундамента, монолитные фундаменты на участках с уклоном обычно требуют или увеличение количества используемых материалов или масштабных земляных работ, на таких участках при ограниченном бюджете и строительстве "легкого" дома зачастую организуют свайные фундаменты позволяющие обойтись "малой кровью".
Хотелось бы поделиться примером из практики по выбору фундамента для каркасного дома с площадью застройки 94 м2 расположенного в Можайском районе МО. Были получены вводные данные: гунт - легкий суглинок, низкий уровень грунтовых вод, малые и распределенные нагрузки на фундамент, так как дом по каркасной технологии, стоимость логистики в разумных пределах, проблем с доступом для спецтехники нет, за исключением зимнего периода ( в виду того что в зимний период дорогу, проложенную через внушительных размеров поле, переметает и это необходимо учитывать при планировании доставок материалов и техники) и кажется что у нас прекрасные условия для организации монолитного фундамента будь то "утепленный плитный фундамент" или более бюджетный "Мелкозаглубленный ленточный фундамент" но всю картину портит один момент - уклон, который в пределах пятна застройки составляет 600мм и именно этот фактор приводит к значительному увеличению бюджета на организацию монолитного фундамента, по результатам предварительных расчетов заказчик отдает предпочтение забивным Ж/Б сваям сечением 150х150мм с деревянным ростверком и деревянным перекрытием соответственно.
Вышеизложенным примером хотелось подчеркнуть что процесс выбора фундамента основывается на совокупности многих факторов, каждый из которых заслуживает внимания, а универсального основания подходящего для каждого проекта к сожалению нет.
Подробно рассматривать каждый тип фундамента и тем более давать каких либо рекомендаций в рамках данной статьи я не буду, ведь такой информацией переполнены все возможные ресурсы. Так как статья у нас посвящена "нулевому циклу" а он заключается не только в подготовке основания дома, к нулевому циклу так же можно отнести:
- Геодезия и Топография(Данные пункты зачастую максимально упрощаются или от них отказываются вовсе...)
- Уведомление о начале строительства
- Подготовка участка к строительству. К данному пункту относится организация подъездных путей ( Особенно если строительство предполагает использование тяжелой спецтехники), земляные работы.
- Геологические изыскания
- Вынос в натуру осей будущего здания
- Планирование строительных работ
- Планирование инженерных сетей
- Возведение фундамента
- Расположение автономных систем газификации и канализации
Как мы видим "нулевой цикл" это комплекс работ и изысканий связанных в большей степени с подготовкой к началу строительных работ, а объем этих работ варьируется в зависимости от расположения вашего участка, его рельефа, грунта, наличие централизованных коммуникаций и необходимости подключения к ним ( водоснабжение, электричество, газ, канализация), а так же сложности вашего проекта. В большей части проектной документации за нулевую отметку принято считать уровень "чистого" пола первого этажа, но это не означает что к "нулевому" циклу строительства стоит относить и работы по монтажу перекрытия и его черновой и чистовой отделке, согласитесь мало кому доводилось видеть готовое перекрытие, например с плиткой или ламинатом, но при этом с отсутствующими стенами и кровлей.