15 января на брифинге в правительстве Тульской области были подведены итоги работы министерства имущественных и земельных отношений за 2024 год.
Заместитель председателя правительства и министр имущественных и земельных отношений Тульской области Игорь Казенный отметил, что министерство предоставляет широкий спектр услуг в области земельных и имущественных отношений, включая 10 видов госуслуг в электронном формате. В прошлом году через региональные и федеральные порталы госуслуг в министерство поступило более 4800 заявлений.
«Министерство управляет имуществом и предоставляет земельные участки для сельскохозяйственного и коммерческого использования, а также для индивидуального жилищного строительства в Туле, Алексине, Заокском и Ясногорском районах. С 2025 года эти полномочия также будут распространяться на Суворовский и Веневский районы», — сообщил Игорь Казенный.
Важно отметить, что полномочия по предоставлению земельных участков льготным категориям граждан по-прежнему остаются за муниципалитетами.
По итогам года министерство выявило 12 га для застройки малоэтажными многоквартирными домами, 206 га для индивидуального строительства, 234 га для коммерческих объектов и 318 га для сельхозиспользования. В текущем году планируется проведение мероприятий по предоставлению этих участков, включая Суворовский и Веневский районы.
Регион также активно поддерживает участников специальной военной операции и их семьи. Муниципалитеты включили 111 земельных участков в перечень для участников СВО, соответствующих необходимым критериям. Изменения в региональном законе позволяют участникам СВО подавать заявки на участки, даже если они продолжают службу.
Развивается платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД), и Тульская область является одним из лидеров по передаче данных в НСПД. С помощью этой системы удобно подбирать земельные участки, проводить правовую экспертизу сделок и получать информацию об ограничениях на объекты недвижимости. С 1 января жители могут в электронном виде подготовить схему расположения земельного участка с использованием НСПД.
С 2020 года в регионе проведены комплексные кадастровые работы по 846 кадастровым кварталам, продолжается выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Жители могут самостоятельно подавать документы на госрегистрацию прав на объекты с ранее выданными правоустанавливающими документами.
На брифинге также обсудили вопросы распоряжения региональным имуществом. В собственность области был принят тульский ФОК на улице Санаторной, а 28 школьных автобусов переданы из региональной в муниципальную собственность. В ДНР и Мариуполь было передано около 12 тысяч объектов движимого имущества, включая транспортные средства для уборки и содержания дорог, запчасти для дорожно-строительной техники и имущество для школ.
На брифинге обсуждались нововведения в законодательстве. С 2024 года земельные участки сельскохозяйственного назначения будут предоставляться гражданам и крестьянским фермерским хозяйствам в аренду на 5 лет без торгов и публикаций. Срок оформления прав на имущество общего пользования в зонах садоводства и огородничества продлен до 1 марта 2031 года. Также введена обязанность для собственников регистрировать права на построенные объекты. С 1 марта 2025 года вступит в силу федеральный закон, устанавливающий трехлетний срок для освоения земельного участка. Региональное законодательство позволяет предоставлять участки в аренду без торгов организациям оборонно-промышленного комплекса, работающим в Тульской области.
Игорь Казенный также рассказал о механизме комплексного развития территорий (КРТ), который позволит системно и сбалансировано развивать как новые, так и уже застроенные районы. В конце 2024 года был заключен договор комплексного развития территории в районе села Осиновая гора в Туле, где планируется строительство более 347 тыс. кв. м жилья, трех детских садов и школы.
В настоящее время прорабатываются четыре площадки в Туле для расселения 10 аварийных домов общей площадью 4029 кв. м. Кроме того, в других муниципальных образованиях Тульской области запланированы 14 площадок под КРТ.