Что это за компания и что у нее есть и почему вокруг нее такая шумиха?
Эмитент - АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест». Владеет и управляет портфелем коммерческой недвижимости. Реализует качественные девелоперские проекты в сфере торговой и Mixed-Use недвижимости.
Девелоперская деятельность ФПК «Гарант-Инвест»:
- 18 реализованных девелоперских проектов
- 16 объектов в собственности
- 13 действующих торговых центров в Москве
- 95% торговых площадей
- 5% офисных площадей
- 38 млн посетителей в год
- более 430 арендаторов
Конкурентные преимущества:
- Кризисоустойчивая бизнес модель
- Стабильный денежный поток
- Оптимальные размеры объектов
- Пул арендаторов, предоставляющих товары и услуги первой необходимости и ежедневного спроса
- Уникальное местоположение объектов в Москве
- Многолетний опыт в сфере девелопмента и управления недвижимостью
- Надежный долгосрочный арендодатель
- Арендаторы – успешные российские и международные бренды
- Высокий уровень посещаемости
- Безупречная кредитная история и деловая репутация
ФПК «Гарант-Инвест» через АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» владеет и управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве и реализует девелоперские проекты. В портфель компании входят московские ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», сеть районных торговых центров «Смолл». Компания фокусируется на покупке торговых центров и их редевелопменте. В состав ФПК «Гарант-Инвест» входит более 20 предприятий. Штат сотрудников — более 1000 человек. В собственности ФПК — 16 объектов недвижимости, в том числе 13 торговых центров с общей посещаемостью 38 млн человек в год. По состоянию на 2024 год компания также реализует два девелоперских проекта в сегменте комьюнити-центров. АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»
Компания, работающая в сфере девелопмента и редевелопмента коммерческой недвижимости Москвы. Владеет и управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве, общая посещаемость которых составляет 36,7 миллионов человек в год. В портфель входят: ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», сеть районных торговых центров «Смолл». Ценные бумаги торгуются на Московской бирже, компания имеет кредитные рейтинги на уровне ВВВ от НКР и НРА. Компания впервые в России в сегменте коммерческой недвижимости стала выпускать зеленые облигации. В 2024 году «Гарант-Инвест» заявила о намерении реализовать новую для сектора коммерческой недвижимости схему фондирования - построить объект полностью на облигационные средства. Эксперты, опрошенные газетой Ведомости, считают, что после этого прецедента остальные девелоперы на фоне высоких ставок также будут переходить на новую схему.
А вот собственно почему и произошла шумиха вокруг этого эмитента. 26 декабря 2024 года Центральный Банк России отозвал лицензию у КБ "Гарант-Инветст"
Коммерческий банк, основан в 1993 году. Занят персональным обслуживанием частных и корпоративных клиентов. Входит в Ассоциацию Российских Банков (АРБ), является участником Системы страхования вкладов, а также членом саморегулируемой организации «Национальная ассоциация организаций участников фондового рынка» (СРО НАУФОР). Имеются награды в банковской сфере, в том числе трижды — Национальной банковской премии. КБ «Гарант-Инвест» включен в реестр ФТС России на право выдачи банковских гарантий уплаты таможенных пошлин, налогов. Является уполномоченным Банком Минэкономразвития России «О предоставлении субсидий из Федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным МСП в период с 2019 по 2024 годы по льготной ставке, согласно постановлению Правительства РФ № 1764 от 30.12.2018г».
На этом фоне облигации эмитента "Гарант-Инветст" потерпели фиаско,а именно они обвалились.
"Гарант-Инветст" имеет облигации на фондовом рынке в количестве 6 выпусков
1) Гарант-Инвест 002Р-09 -RU000A108G88
Номинал: 1000
Цена: 560 рублей
Самая низкая цена: 180 рублей
2) Гарант-Инвест 2Р выпуск 5 выпусков -RU000A105GV6
Номинал: 1000
Цена: 760 рублей
Самая низкая цена: 340
3) Гарант-Инвест 2Р-06- RU000A106862
Номинал: 1000
Цена: 869 рублей
Самая низкая цена: 572,8
4) ФПК Гарант-Инвест 002Р-08- RU000A107TR3
Номинал: 1000
Цена: 700 рублей
Самая низкая цена: 292
5) Гарант-Инвест 002P-07 - RU000A106SK2
Номинал: 1000
Цена: 825.9 рублей
Самая низкая цена: 575
6) Гарант-Инвест 002Р-10 - RU000A109791
Номинал: 1000
Цена: 739.8 рублей
Самая низкая цена: 353,1
Каждый из выпусков выплачивает купон каждый месяц (12 выплат в год)
Вообщем: когда у банка отозвали лицензии фонды испугались и стали сливать данные облигации, в предвестии ,чтоб не получить дефолтные облигации, и укатали цены, а если учесть, что это было проведено почти под новый год, то соответственно, бумаги находились длительное время( для таких заявлений 3 дня это очень много) в прессинге. Тем самым, когда лили самый длинный выпуск облигаций и укатали его на уровень 180 рубле, а в стакане стояла на продажу больше 900 000 штук облигаций, это была нижняя планка. Конечно после 7 часов торгов данная плита была отозвана.
Резюмирую, во время паники очень многим людям удалось как и потерять сови деньги так и заработать. Спекулятивные проливы по данным облигациям ведутся по настоящее время, хотя по большей части облигаций уже были выплачены купоны.
Данная информация не является инвестиционной рекомендацией, а носит исключительно ознакомительный характер. Помните, Ваши деньги это Ваши проблемы.