Краснодарский краевой суд оставил в силе решение Прикубанского районного суда о ликвидации ТСЖ «Авангард» по иску Государственной жилищной инспекции региона. Об этом 15 января сообщает «Ъ-Кубань» со ссылкой на решение суда, которое имеется в распоряжении издания.
В сентябре 2023 года Госжилинспекцией Краснодарского края в рамках рассмотрения обращений заявителей, поступивших в ходе личного приема руководителя организации, была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Авангард», которое с 2005 года управляет многоквартирным домом №33/8 по улице 40-летия Победы в Краснодаре.
В ходе контрольных мероприятий сотрудники ГЖИ, проанализировав положения устава данного юридического лица, выявили факты его несоответствия требованиям жилищного законодательства РФ. Были также установлены нарушения порядка размещения информации в ГИС ЖКХ, требований части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных
Обнаружив нарушения, ГЖИ выдала товариществу предписание об их устранении нарушений до 1 декабря 2023 года. Но требования в положенный срок не были исполнены. Тогда Госжилинспекцией был рассмотрен вопрос о подаче исковых заявлений в суд о ликвидации данного товарищества в порядке части 12 статьи 20 ЖК РФ.
Кроме того, в отношении должностного лица ТСЖ «Авангард» инициирована процедура возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.
Суд установил, что при проведении собрания в июне 2005 года, на котором было создано товарищество, была неправильно определена площадь помещений, которыми обладают собственники. Это является свидетельством ничтожности решений, принятых на общем собрании и, как следствие, незаконности решений о создании товарищества. Кроме того, сам протокол общего собрания участников не содержит сведения о названии товарищества и сведения об общем количестве голосов, которые имеют право принимать участие в собрании, что говорит о нарушении ст. 45 ЖК РФ (Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Эти и другие нарушения стали основанием для принятия судебного решения о ликвидации ТСЖ «Авангард» в Краснодаре.