Дорогие друзья, хочу напомнить Всем о наличии у Вас права инициирования запрета на совершение различных сделок с Вашим недвижимом имуществом.
Вы имеет право обратиться в местный «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», с возможностью подачи заявления по форме "о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника."
Такое право Вы можете реализовать как самостоятельно, так и через представителя по нотариальной доверенности.
Для чего существует такая опция?!
А для того, чтобы Вы могли себя обезопасить от различных противоправных действий со стороны, которые могут повлиять на Ваше право собственности в отношении конкретного объекта недвижимости.
Примером тому может служить "гипотетически" случай, при котором Вашу подпись подделали на договоре по отчуждению имущества, заключенному в простой письменной форме, после чего передали его в МФЦ для последующей регистрации в Росреестре перехода права собственности на объект.
В случае нотариального удостоверения сделки, такие прецеденты возникать не будут, так как каждый нотариус перед удостоверением договора проводит комплексную проверку представленных документов, а также прав на заключение сделки сторонами договора.
для проведения данного запрета Вам необходимо будет предоставить:
- написанное заявление в МФЦ;
- паспортные данные заявителя;
- ИНН заявителя;
- кадастровый номер объекта недвижимости.
Также необходимо знать что данный запрет действий работает не во всех случаях, а именно он не действует в случаях когда:
- Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия;
- Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки;
- Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жильё, включённое в программу реновации жилищного фонда в соответствии с Законом о статусе столицы подаёт уполномоченный орган исполнительной власти Москвы;
- Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании;
- Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава.
Будьте внимательнее при превентивной защите своих прав!