Согласно опросу ДОМ.РФ руководителей компаний, работающих в сегменте ИЖС 75% подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при строительстве индивидуальных домов в случае отмены НДС, в т.ч. 25% ‒ уже используют. Эксперты Ассоциации деревянного домостроения сомневаются в репрезентативности опубликованных данных.
На сегодняшний день, по данным специалистов госкорпорации, на цифровом суперсервисе строим.дом.рф зарегистрировано 4 025, из них у половины правовая форма ‒ ИП. На вопросы анкеты ответили 92 представителя компаний, осуществляющих строительство индивидуальных домов на территории Российской Федерации (подрядчики) из 37 регионов России. Большинство подрядчиков заключают договоры с физическими лицами и имеют опыт работы в ИЖС почти 10 лет.
75% опрошенных ДОМ.РФ подрядчиков заявили, что готовы использовать механизм эскроу при строительстве индивидуальных домов в случае отмены НДС, в т.ч. 25% ‒ уже используют.
При этом, в 2024 году опрошенные компании были загружены на 59%. При 100% объем строительства, по расчетам аналитиков, можно было бы увеличить в 1,7 раза. Основной причиной неполной загрузки опрошенные назвали нехватку оборотных средств.
С какой целью данные этого нерепрезентативного опроса были опубликованы, рассуждают эксперты Ассоциации деревянного домостроения.
Никита Лутовинов, директор по развитию компании «Дачный сезон»: «Представители» 92 компаний из 37 регионов - это мягко скажем, маловато, оттого может быть такой перекос в данных. Зато можно предположить, что они готовят к марту подарок - переход всего ИЖС на ипотеку с эскроу. Ведь «подрядчики готовы» и «стоят в очереди» строить за свой счет или с комиссией за ПФ в 16% и ограниченными кредитными линиями»
Основатель компании «Good Wood» Александр Дубовенко считает, что во второй половине этого года правительству придется принять комплекс мер по поддержке кредитования, «ведь льготное кредитование ИЖС полностью аннигилировано», и в частности, ввести поэтапное раскрытие ЭСКРОУ счетов. Сейчас банки раскрывают эскроу не меньше чем через 8 месяцев, придумав слово «Депонирование».