Не на птичьих правах: эксперт рассказал, чего могут требовать от хозяев арендаторы квартир

Перед тем как снять квартиру, арендатор вправе настоять на заключении договора, в котором стороны пропишут все права и обязанности, а также основания для досрочного расторжения договора. Об этом рассказала заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова. Эксперта цитирует «Финансы Mail».

В договоре обязательно нужно указать:

• наименование жилого помещения, его характеристики и точный адрес;
• ФИО, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства нанимателя и наймодателя;
• данные документов, подтверждающих права собственности наймодателя;
• размер арендной платы, порядок и сроки расчётов;
• cрок действия договора. В противном случае он будет считаться заключённым на 5 лет;
• данные граждан, которые будут проживать совместно с нанимателем;
• подписи нанимателя и наймодателя.

Арендатор также имеет право потребовать включить в договор порядок и основания досрочного расторжения соглашения, права и обязанности сторон, штрафы, порядок урегулирования споров и прочее.

«Арендатор вправе требовать от арендодателя расписку в получении платы за проживание, а также сохранения стоимости найма в период действия договора (если в документе не было указано, что собственник может поднимать ее в течение определенного срока)», — сказала Оксана Полякова.

Наниматель может рассчитывать на устранение неполадок в квартире, возникших не по его вине. Нелишним будет заранее выяснить, что включено в арендную ставку, а что придётся оплачивать отдельно. Этот пункт обязательно следует прописать в договоре, как и актуальные показания всех счётчиков в квартире.

В декабре сообщалось, что в Калининграде спрос на долгосрочную аренду жилья в Калининграде за год вырос на 4%.