Провальная вторая половина 2024 года в загородном строительстве трансформировалась в неопределенность рынка в начале 2025 года. Есть несколько факторов, которые не изменились с “жирных” годов с дешевой ипотекой. Какие факторы отрицательно повлияют на стоимость строительства: Вместо резюме: вопрос ввязываться в стройку в сезоне 25-26 остается за вами, мы как компания с 17-летним опытом строительства уверены, те кто мечтал о своем доме в любом случае получат свой новый дом в этом сезоне. Те кто ранее занимал выжидательную позицию, похоже, подождут еще годик! И как всегда мы готовы сделать проект и построить любой каменный дом на вашем или нашем участке. С актуальными проектами можно ознакомится на сайте СК Ладом
Провальная вторая половина 2024 года в загородном строительстве трансформировалась в неопределенность рынка в начале 2025 года.
Есть несколько факторов, которые не изменились с “жирных” годов с дешевой ипотекой.
- Производители и поставщики строительных материалов также находятся в режиме ожидания и держат цены конца года на основные позиции. Это относится к стеновым и кровельным материалам.
- Подрядные организации готовы фиксировать цены на строительство при условии авансирования покупки материалов.
- Зима время для проектирования вашего будущего владения, зимой услуги архитекторов для популярных 100-120 кв.м остаются на уровне конца года (а у нас в компании Ладом проект для будущего строительства обойдется в 45 000 рублей и эти деньги будут вычтены из будущей сметы при строительстве с нами)
- Чем раньше вы заключаете договор на строительство, тем быстрее ваш дом будет готов. По прошлым годам известно, что количество профессиональных бригад ограничено, в среднем возведение дома под крышу занимает 3-4 месяца (речь про каменное домостроение).
- Многие застройщики готовы предлагать значительные скидки при наличном расчете.
Какие факторы отрицательно повлияют на стоимость строительства:
- Изменение налогового законодательства повлекло увеличение нагрузки на подрядчиков и строителей +5% минимум.
- Пересмотр миграционной политики в сторону уменьшения разрешений на работу для жителей сопредельных государств. Уже сейчас строительные компании сталкиваются с уменьшением количества рабочей силы.
- Ограниченное предложение по готовым участкам в 50 км зоне от крупных городов. Под готовыми подразумеваются участки с возможностью быстрого подключения коммуникаций - электричество, газ и хорошей транспортной доступностью. Для Тюмени сейчас этот показатель составляет 2% от всех предложений рынка - что дает продавцам безудержное стремление - продать участки подороже. На конец 2025 года стоимость 3-8 миллионов рублей стала грустной реальностью.
- С рынка ушло достаточно много строительных компаний и в сезоне 25-26 ожидается борьба за надежных застройщиков.
- На передний план в выборе подрядчика выходят аккредитованные компании с достаточным капиталом для строительства дома для вас с использованием счетов Эскроу.
- Для выполнения финансовых показателей производители строительных материалов, на фоне снижения потребления девелоперами многоэтажных проектов, могут “отыграться” на строителях индивидуальных домов повысив отпускную стоимость материалов.
Вместо резюме: вопрос ввязываться в стройку в сезоне 25-26 остается за вами, мы как компания с 17-летним опытом строительства уверены, те кто мечтал о своем доме в любом случае получат свой новый дом в этом сезоне. Те кто ранее занимал выжидательную позицию, похоже, подождут еще годик!
И как всегда мы готовы сделать проект и построить любой каменный дом на вашем или нашем участке. С актуальными проектами можно ознакомится на сайте СК Ладом