По итогам 2024 года выдача ипотеки в России составила около 4,8 трлн рублей. Показатель сопоставим с результатами 2022 года (4,9 трлн рублей), но на 39% меньше рекордных продаж 2023-го (7,8 трлн рублей). Такую статистику опубликовал банк ВТБ.
По оценке банка, в декабре 2024 года россияне оформили жилищных кредитов на 270 млрд рублей, что на 4% больше результатов ноября. Основной объём выдач ожидаемо пришёлся на льготную ипотеку на новостройки, прежде всего семейную, доля которой достигла максимального за год значения — 84%.
Что касается рыночной ипотеки со вторичным жильём, такие сделки установили очередной рекорд, снизившись до 20% или до исторического минимума. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
Как рассказали в компании, в 2023 году доля сделок со «вторичкой» находилась в диапазоне 51–61%, в первой половине 2024 года показатель составил 44,7%. С июля 2024-го доля ипотечных сделок с готовым жильём резко сократилась до 30–35%, а к началу 2025 года — до 20%.
По мнению руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяны Решетниковой, затяжной период высоких ставок по рыночной ипотеке будет способствовать развитию альтернативных форм купли-продажи вторичной недвижимости, таких как обмен, рассрочка между продавцом и покупателем, в том числе с начислением процентов, сдача в аренду с последующим выкупом, а также снова сделает актуальным trade in.
Фото на обложке: Яндекс Недвижимость