ХАБАРОВСК, 15 января, ФедералПресс. В Хабаровске строительные компании будут обязаны возводить жилую недвижимость одновременно с объектами социальной инфраструктуры. Об этом сообщили в министерстве имущественных отношений региона.
«Поскольку инвестор получает государственный земельный участок для реализации своего проекта без участия в торгах, было бы логично добавить условие, согласно которому он обязан передать в собственность края нежилые помещения на основе инвестиционного соглашения», – прокомментировал представитель минимущества изданию Dvhab.ru.
Власти региона подготовили законопроект, предусматривающий обязательство для строительных компаний возводить социальные объекты одновременно с жилыми комплексами. Эти объекты впоследствии перейдут в государственную собственность. В их число могут входить школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы и культурные центры. Однако это правило будет применяться только к тем компаниям, которые получают землю без проведения торгов.
Для этого планируется внести поправки в региональный закон, устанавливающий критерии для крупных инвестиционных проектов, по которым земельные участки предоставляются без проведения аукционов. Предполагается обязать застройщиков бесплатно передавать региону нежилые помещения общей площадью не менее 5 % от всего объема строительства.
Согласно новому требованию, застройщики должны возводить 100 тысяч квадратных метров жилья и социальный объект (не менее 3000 квадратных метров) в сферах образования, здравоохранения, культуры, спорта или соцзащиты. Это поможет развивать жилищное строительство и инфраструктуру, считают в ведомстве.
Также в минимущества отметили, что в прошлом, при предоставлении земельных участков без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, региональное правительство не приобретало в собственность объекты недвижимости, необходимые для региона. Таким образом, при строительстве многоквартирных жилых комплексов отсутствовали социальные объекты, важные для создания благоприятной среды проживания.
Скорее всего, новые требования, если их утвердят, коснутся и застройки в рамках программы комплексного освоения территории (КОТ), однако это будет относиться только к крупным проектам с жилыми многоэтажками.
Ранее «ФедералПресс» писал, как изменился рынок многоквартирного жилья в крупных городах России за III квартал 2024 года.
Фото: ФедералПресс / Иван Кабанов