«Суббота» — это тот случай, когда жители довольны и локацией, и инфраструктурой, и управляющей компанией. Но и здесь есть своя ложка дёгтя. Руководитель Центрального офиса Vysotsky Estate Иван Исаков рассказывает, в чём всё-таки оплошали УК и застройщик.
Локация и транспортная доступность
Наш путь к комплексу начинается от Белорусского вокзала и проходит через Тверской путепровод через ж/д пути белорусского направления.
Далее двигаемся по улице Нижней до клиники пластической хирургии и поворачиваем на улицу Верхнюю.
Весь наш пеший маршрут занимает 10 минут и пролегает вдоль старой жилой застройки района Беговой.
Помимо домов, построенных в середине XX века, мы встречаем административное здание «Московского паркинга». А ещё в этом месте всегда много работников ГБУ «Жилищник». Недалеко находится Центральный московский ипподром, который сейчас закрыт на реконструкцию. Рядом с ним — клуб единоборств и отель «Султан».
Через дорогу от «Субботы» расположен отремонтированный БЦ «Скаковая, 17».
Благодаря тому, что ЖК находится на второй линии от Ленинградского проспекта, вокруг тишина и шум машин не мешает.
До ближайшего ТРЦ пешком не дойти, только ехать на автомобиле до «Арены Плаза». При этом нужно развернуться возле Белорусского вокзала.
Через три дома от ЖК находится Музей русского импрессионизма.
ЖК «Суббота» построен на месте снесённого завода НАТИ (Научный автотракторный институт), который, со слов местной жительницы, занимался испытаниями двигателей по заказу Министерства обороны СССР. Сейчас о НАТИ напоминает только одинокая стела в углу забора.
Инфраструктура
На инфраструктуру ни один из жителей не жалуется.
Количество магазинов устраивает.
Есть частная школа, возведённая застройщиком, и несколько муниципальных.
Детские сады — при школе и в соседнем ЖК «Оливковый дом».
Дети многих жителей дома ходят в школу от застройщика, что, несомненно, удобно.
Проект и квартирография
«Суббота» — это один дом на 434 квартиры.
Застройщик — «Донстрой».
На этаже — от 2 до 5 квартир.
Этажность — от 6 до 24, а также 2-этажный подземный паркинг.
Площадь квартир — от 37 до 172,6 м², от 1- до 3-комнатных.
Во дворе есть небольшой фонтан и прогулочная зона.
В летнее время для жителей доступна зона отдыха на крыше, с которой открывается прекрасный вид на Москву.
Три первых этажа комплекса отделаны природным гранитом, остальные облицованы натуральным юрским камнем песочных оттенков и объёмной керамикой.
Цены
В рекламе сейчас можно найти разные варианты квартир с большим разбросом цен — от 600 тыс. до 1,3 млн рублей за м². Реальные цены совершённых сделок можно узнать у нас в офисе (телефон для обращения — в конце обзора).
Квартиры продают в основном без отделки.
За элитный сервис собственники платят по 140 руб./м².
МОП (места общего пользования)
Подъезды с камином, кожаной мебелью и стойкой консьержа отделаны мрамором. Пол выложен керамогранитом.
На момент написания статьи в подъездах не предусмотрен пандус, поэтому мамам с колясками всегда требуется помощь консьержа при входе в подъезд — удивительная недоработка застройщика.
Паркинг
В паркинге достаточно чисто, но есть проблемы с освещением. Надеемся, что управляющая компания быстро это исправит.
В паркинге предусмотрено место для хранения велосипедов.
Всего в комплексе 622 машино-места.
Коммерческие помещения
Все коммерческие помещения проданы, и в них есть арендаторы. Сейчас здесь функционируют склад «Самоката», «Азбука вкуса», прачечная, салон красоты.
Из-за «Самоката» возле 3-го и 4-го подъездов всегда много курьеров.
Плюсы
✅ Хорошая транспортная доступность.
✅ Своя школа.
✅ Хорошая управляющая компания.
✅ Удобные планировки.
✅ Сданные коммерческие помещения.
Минусы
❌ Склад «Самоката».
❌ Неудобные подъезды.
❌ Старый жилой фонд по соседству.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Читайте обзоры на другие ЖК в этой локации:
