Идеи создания полноценного бизнес-кластера на берегу Финского залива звучали ещё в момент строительства «Лахта-центра», но с 2021 года слухи стали обрастать реальными фактами и уже точно известно о грядущем появлении «Лахта-2» и «Лахта-3».
Строительство новых небоскрёбов вызвало бурные обсуждения среди градозащитников и простых горожан. Но чего же боятся люди?
Дизайн небоскрёбов футуристичный и яркий. Если «Лахты» будут построены – это неминуемо уничтожит архитектурный облика города и его восприятие. Это в свою очередь может стать поводом лишения Санкт-Петербург места в списке ЮНЕСКО.
Можно ли это считать прогрессом или разрушением культурного наследия? Давайте по порядку.
Что известно?
Как и с «Лахта-центром», строительство «Лахта-2» и «Лахта-3» инициировали Газпром. Первые данные о небоскрёбах появились в медиа-поле ещё в 2021 году, а позже сами Газпром анонсировал их появление через видео на НТВ, предоставив первые рендеры. Ожидается, что «Лахта-3» будет высотой 555 метров, а «Лахта-2» – 703 метров! Если это так, то «Лахта-2» станет вторым по высоте зданием в мире после Бурдж-Халифа (828 метра).
Подтверждение будущей стройки обнаружила ещё в декабре 2023 года «Фонтанка». Полный текст издания будет по ссылке. Если коротко:
«В 2022 году было подписано соглашение о строительстве, определившее земельные участки для будущих объектов. На территории вокруг Лахта Центра разрабатывается генплан, который был несколько раз пересмотрен. Ранее планировалось, что территория севернее яхт-клуба будет застроена жилыми и рекреационными зонами, но в результате была предложена её трансформация в общественно-деловую и транспортную инфраструктуру.
На сегодняшний день на месте строительства проводятся изыскания. Археологическая экспертиза подтвердила отсутствие культурных слоёв, что позволяет продолжить работы. Подготовку проектировки территории ведёт ООО «Центр инженерных изысканий в строительстве». Ведётся также проектирование энергоцентра, необходимого для Лахта-2 и Лахта-3.»
Если говорить про рендеры – они выглядят крайне футурично и неправдоподобно. Непонятно, как будет достигнута такая «спиральная» форма и какой от неё смысл? Также, исходя из официальной информации (верить ей или нет – дело каждого), ожидается, что для реализации проектов будут использованы последние технологии и инновации в области экологического строительства, включая концепцию «вертикального озеленения», с размещением растительности на всех уровнях зданий.
Монумент победы в Северной войне
Кроме двух небоскрёбов известно, что Газпром планирует построить 82-метровый монумент у Лахта Центра в честь победы в Северной войне. Высота памятника связана с 1682 годом — годом восхождения Петра I на престол.
Интересно. Высота «Лахта-2» (703 метра) – тоже «символическая». 1703 год – год основания Петербурга.
Газпром также заявили, что это будет самым высоким монументом в мире, но здесь они соврали и не понятно, зачем. В России есть более высокие памятники, например, «Родина-мать» в Волгограде и монумент Петру I в Москве.
Целесообразность решения
И здесь встаёт вопрос – а зачем козе баян? Проект новых небоскрёбов наряду с монументом «на сдачу», вызывает вопросы о рациональности таких вложений. Газпром распоряжается средствами, полученными от продажи природных ресурсов, где они являются монополистами и фактически распоряжаются достоянием целой страны.
А строительство небоскрёбов такого формата – это экономический терроризм, особенно в последние годы и учитывая «шаткое» финансовое положение газовой промышленности. В качестве доказательства достаточно привести последнюю новость:
Из письма зампредправления компании Елены Илюхиной Алексею Миллеру, которое опубликовало издание 47News стало известно, что компания сократит около 1600 сотрудников центрального аппарата и петербургского филиала, что составляет примерно 40% управленческого персонала. Сэкономленные средства предполагается направить на повышение мотивации оставшихся сотрудников и развитие кадрового потенциала. Подлинность документа представители компании подтвердили, однако от комментариев воздержались. Задачу провести аудит подразделений и подготовить предложения по сокращению поручено выполнить к 15 февраля.
Первая «Лахта» была построена в рекордные сроки, но она по сей день остаётся частично неиспользуемой. Столь огромное здание оказалось избыточным для потребностей Газпрома, что вызывает вопросы: а нужно ли ещё больше таких объектов? Тот факт, что огромные площади остаются вакантными, пока не решает ни одну из очевидных проблем города, а только заставляет задуматься о реальной целесообразности строительства ещё нескольких гигантских небоскрёбов, которые при этом безвозвратно испортят облик исторической части города.
Здесь же стоит напомнить, что в городе действуют высотные регламенты на территории между заливом и Лахтинским проспектом. Они позволяют строить здания высотой от 15 до 43 метров, но как видно из примера «Лахта-центра», исключения есть.
Два сценария: построят или нет?
Я очень скептично отношусь к этой стройке, но полностью разделяю беспокойство адекватных властей и жителей города. Однако, сами небоскрёбы выглядят абсолютно нереалистично – я не уверен, что такие здания вообще можно построить, из-за чего есть риск заморозки, а после – прекращения стройки.
… если НЕ построят
Проект «Лахта-2» и «Лахта-3» – далеко не первое проявление макрофилии на столь высоком уровне. Ещё в 90-ые правительство Москвы горело желанием построить Башню «Россия» и центр «Хрустальный остров» по чертежам великого архитектора Нормана Фостера.
Башня «Россия», задуманная как 612-метровое здание с 118 этажами, могла стать самым высоким сооружением в Мире. Однако финансовый кризис 2007 года поставил крест на строительстве: после заливки стены в грунте работы заморозили. Позже обсуждалась идея уменьшить высоту башни до 200 метров, но в итоге власти Москвы и вовсе отказались от реализации проекта. На его месте сегодня расположены небоскрёбы «Neva Towers».
«Хрустальный остров» – это «город в городе» в Нагатинской пойме. По замыслу Фостера, 450-метровый конус с вогнутыми боковыми поверхностями должен был стать самым вместительным зданием мира. Однако проект, заявленный как экологичный и инновационный, остался на бумаге. После отставки Юрия Лужкова его полностью забросили. Сейчас на этом место строятся ЖК и работает «Остров мечты».
По своим амбициям и предлагаемым затратам «Россия» и «Хрустальный остров» очень близки к «Лахта-2» и «Лахта-3». Если их всё же не построят – это вполне реальный сценарий и такое мы уже проходили. Проекты могут пересматриваться и нужно этого добиваться.
… если построят
Теперь другой сценарий. Что если небоскрёбы в представленным виде появятся в городе? Это грозит уничтожению единого восприятия облика города и исключению Санкт-Петербурга из списка ЮНЕСКО.
На проблему невозможности вписать столько огромные небоскрёбы, градозащитники и архитекторы указывали ещё в момент строительства «Лахта-центра». По сути, появление таких объектов нарушает исторический облик Санкт-Петербурга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. И если в случае «Лахта-центра» высотой всего в 462 метров проблемы оказались не столь критичными (хотя торчащий «рог» всё же выглядит инородно и портит восприятие), представьте, что будет со зданием высотой в 703 метра.
Если представить трудно, градозащитники подготовили визуализации. Это полное искажение облика Петербурга, из-за чего Санкт-Петербург почти со 100% шансом будет исключён из Списка всемирного наследия ЮНЕСКО. Такое уже было с Дрезденом (2009 год) и Ливерпулем (2021 год).
Тем более, что комитет уже сделал предупреждение Смольному в 2019 году в связи с вводом в эксплуатацию «Лахта-центра»: «Башня видна из нескольких важных видовых точек в историческом центре Санкт-Петербурга и тем самым наносит ущерб историческому городскому ландшафту».
Исключение из списка объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО грозит Петербургу серьезными последствиями. Несмотря на существующие охранные статусы и постоянный контроль со стороны активистов и неравнодушных депутатов, проблема сноса исторически ценных зданий в городе остается острой. Строительные лобби, укрепившиеся в Петербурге еще в годы губернаторства Валентины Матвиенко, не раз ставили коммерческие интересы выше сохранения культурного наследия.
Макрофилия и игра на «патриотизме»
Действия Газпрома порой выглядят как непродуманное стремление к гигантизму и доказыванию собственной значимости, игнорируя интересы города и его жителей. «Лахта-центр» с куда меньшей площадью всё ещё не работает на полную мощь и остаётся «призраком» – тогда откуда столь сильная необходимость в ещё больших небоскрёбах? Исключительно показать статус на фоне надвигающихся сокращений.
Идея поставить памятник Петру I на вершине будущей 82-метровой колонны вообще выглядит попыткой привязать к проекту глубокие исторические символы, однако, такие действия воспринимаются как дешевый маркетинг, нацеленный на манипуляцию общественным мнением. Это же подчеркивает установка флагов совершенно разных государственных строев, которые буквально противоречат друг другу.
Если Газпром (спасибо им за это, правда) решили платить налоги в Санкт-Петербурге, чтобы развивать этот город, почему бы не заняться реальными проблемами? В городе неоднократно поднимают вопросы доступности жилья и медицинской помощи, а ряд районов юга города с полями «человейников» не имеют нормальной инфраструктуры и рискуют в будущем стать трущобами. Если и строить небоскрёбы, делать это нужно здесь, где территория по-настоящему требует вложений.
Мнение
Город должен развиваться, но не за счёт разрушения того, что делает его уникальным. Зона Финского залива должны быть рекреационной, а облик исторической части Санкт-Петербурга должен быть целостный и исторический. Почему амбиции Газпрома должны стоять выше этого?
Стройка «Лахта-2» и «Лахта-3», на мой взгляд, абсолютно нереалистична. Высота, форма и функциональное предназначение этих небоскрёбов вызывают множество вопросов. Это проекты, которые, скорее всего, останутся незавершённым, как и многие амбициозные планы с участием государственных корпораций.
Маловероятно, что здания будут построены в соответствии с представленными рендерами и обещаниями. Гораздо вероятнее, что проект будет постепенно изменяться в сторону более простого и дешевле реализуемого варианта. Под громкими заявлениями о грандиозности проекта кроется риск его неоднократного пересмотра. Вместо обещанных «инновационных небоскрёбов», которыми якобы должен восхищаться весь мир, город рискует получить ещё две уменьшенные копии «Лахта-центра» – без уникальных решений, без четкой цели, но столь же негативно влияющие на облик Санкт-Петербурга.
В этом случае появляется шанс добиться переноса стройки на другую, более подходящую локацию.
Заключение
Гигантизм, безвкусие и амбиции элит – это то, что становится причиной разрушения уникальной городской среды. Санкт-Петербург не должен стать ареной для демонстрации тщеславия. Документы на строительство готовится, как и территория. Местные власти должны задуматься над последствиями этого строительства и требовать от Газпрома реальной ответственности перед городом и его жителями.
Петербуржцы должны отстоять историческую идентичность своего города. Если у вас есть прописка в Санкт-Петербурге, и вы не равнодушны к судьбе города – пишите своим депутатам. Это те люди, которые вне зависимости от своих взглядов и деятельности (или её отсутствия) подвержены колебаниям общества. Обязанность депутата – принимать и обрабатывать запросы граждан и если каждый день он будет видеть неравнодушие граждан – может быть что-то в его голове «щёлкнет» и он оформит депутатский запрос куда повыше?
Инструкция, как написать своему депутату подробно описана здесь. https://journal.tinkoff.ru/deputat-help/
.
.
.
Понравилось? Подпишитесь.
Вместе с этим напоминаю про мои другие социальные сети (в том числе Boosty) и мой YouTube канал.