Возводить социальные объекты вместе с жильем обяжут застройщиков власти края

Внести изменения власти собираются в краевой закон, содержащий в себе критерии к масштабным инвестиционным проектам, для которых участки выделяются без проведения торгов. Предложено обязать девелоперов безвозмездно передавать в собственность региона нежилые помещения полезной площадью не менее 5 процентов от общего объема застройки.

- Учитывая, что субъект инвестиционной деятельности получает для реализации своего проекта земельный участок, находящийся в государственной собственности без торгов (то есть без конкурентных процедур), целесообразно установить дополнительный критерий, который будет обязывать инвестора передавать в собственность края нежилые помещения на основании инвестиционных соглашений, - пояснили в минимущества региона.

Кроме того, планируется ввести еще одно требование. Если масштабный инвестиционный проект подразумевает строительство жилых многоэтажек, то застройщик должен возвести 100 тысяч квадратных метров жилья и любой социальный объект, относящийся к одной из следующих сфер: образование, здравоохранение, культура, спорт, социальная защита.

- Его общая площадь должна составлять не менее 3 000 квадратных метров. Также предлагается предусмотреть безвозмездную передачу этого социального объекта в краевую государственную собственность, - отмечается в документации к законопроекту.

Данная норма, считают в правительстве, создаст импульс не только развитию жилищного строительства, но и позволит обеспечивать данные территории необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

- Ранее при предоставлении земельных участков без торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта правительство края не получало в государственную собственность объекты недвижимости, необходимые для региона. При возведении МКД отсутствовали социальные объекты, необходимые гражданам для комфортного проживания, - отметили в минимущества края.

Вероятно, новые требования в случае их принятия будут распространяться и на застройку в рамках комплексного развития территорий (КРТ), но только если речь идет о крупных проектах.

Напомним, мэрия планирует без торгов отдать компании «ЦИТ-ИНВЕСТ» под застройку территорию в районе Ореховой сопки. Сейчас это пустырь, но в дальнейшем здесь появятся новые улицы с жилыми домами. Кроме того, проект позволяет возвести на участке и сопутствующую инфраструктуру: от школ и поликлиник до бизнес-центров.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru