Вы решили начать новую главу в жизни и стать владельцем недвижимости, а точнее квартиры в новостройке. Отлично, поздравляем! Но с чего начать? Как избежать неприятных сюрпризов и сделать правильный выбор?
Скажем по секрету — не обязательно бежать к риелторам. Достаточно подготовиться к покупке заранее и внимательно изучить некоторые аспекты. Как минимум прочитать этот гайд :)
Бюджет
Первый шаг — определение бюджета. Если покупаете за наличные, то какая максимальная стоимость квартиры приемлема для вас? Если выбираете ипотечное кредитование, то какой первоначальный взнос и ежемесячный платеж вам подходят? Вы можете попадать в категорию граждан, которым доступна льготная ипотека, и даже не знать об этом. Узнайте об условиях льготного ипотечного кредитования в вашем регионе.
Например, в СК «Бауинвест» можно купить квартиру по «Семейной» или IT-ипотеке по ставке 6%.
Также при планировании расходов важно учитывать не только стоимость квартиры, но и сопутствующие затраты — на оформление документов, ремонт (от застройщика или наем подрядчиков), мебель и технику.
Выбор района и жилого комплекса
Район, где будет находиться ваша квартира, играет ключевую роль. Обратите внимание на транспортную доступность и инфраструктуру. Есть ли рядом остановки общественного транспорта, удобные дороги? А детские сады, магазины и другая коммерция? Также оцените экологию района. Жилые комплексы рядом с заводами, свалками или оживленными трассами — очевидно, не лучший вариант. А вот к домам в развивающихся районах Краснодара стоит присмотреться.
Определите собственные критерии выбора ЖК. Важно чувствовать себя комфортно и безопасно и не переживать за детей? Добавьте пункт про закрытый двор. Хочется, чтобы бытовые мелочи выполнялись по команде? Вам точно понравится “умный дом” от застройщика. Есть любимый домашний питомец? Лапомойки в местах общего пользования маст-хэв для вас.
Кстати все эти пункты про городской квартал “Левада” в Краснодаре. Познакомиться с комплексом поближе можно здесь.
Проверка надежности застройщика
Немаловажный фактор успешной покупки — выбор надежного застройщика. Изучите отзывы о строительной компании, посмотрите ее предыдущие проекты. Долгий опыт работы застройщика на рынке — это надежный показатель. Ознакомьтесь разрешительными документами на строительство, проектной документацией и договорами. Кстати, найти эту информацию можно на сайте наш.дом.рф.
Выбор квартиры
Определиться с комнатостью проще — ориентируйтесь на свои потребности и бюджет. Сложности могут возникнуть при выборе планировке. Что важно учесть?
- Убедитесь, что пространство будет удобным для вас. На просмотре квартиры вы можете захотеть добавить или убрать стены — в таком случае будет проще рассмотреть другие варианты планировок.
- Этаж: что для вас важнее — наслаждаться красивым видом на город или быстро добраться до квартиры, если вдруг встал лифт из-за отключения света?
- Если вы планируете делать ремонт самостоятельно, уточните, какие работы будут выполнены застройщиком (стяжка пола, электропроводка, штукатурка).
Документы
Будь то договор долевого участия (ДДУ) при покупке квартиры в строящемся доме или договор купли-продажи для готового жилья, важно внимательно изучить документ. Впрочем, этот совет актуален для любых значимых бумаг.
А теперь давайте перенесемся в будущее — к моменту сдачи дома в эксплуатацию. Вас ждет важный этап: подписание акта приема-передачи и получение ключей от вашей квартиры. После этого не забудьте сразу же зарегистрировать право собственности — с этого момента квартира полностью ваша!
Реклама ООО СЗ «БАУИНВЕСТ- ЮГ», ИНН - 233910464325, erid:2VtzqxastZQ
Если статья была полезна, ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Подборка интересных статей: