Испания хочет, чтобы жители стран, не входящих в Европейский союз, платили 100-процентный налог при покупке жилья в стране. Этот шаг может затронуть покупателей из Великобритании и Латинской Америки.
«Просто для справки: только в 2023 году жители стран, не входящих в Европейский союз, купили в Испании около 27 000 домов и квартир, и они сделали это не для того, чтобы жить в них, не для того, чтобы жить в них со своими семьями, они сделали это для спекуляций, чтобы зарабатывать на них деньги, чего мы не можем допустить в нынешних условиях», — заявил премьер-министр Педро Санчес в Мадриде в понедельник.
Санчес сказал, что предложение правительства о 100 % налоге на покупку жилья нерезидентами ЕС будет направлено в парламент. План основан на налоговых режимах Дании и Канады, добавил он.
Обширное средиземноморское побережье Испании — популярное место среди иностранцев, желающих приобрести жильё для отдыха. Балеарские острова — одно из самых популярных мест. Граждане Великобритании — самая многочисленная группа покупателей недвижимости за пределами ЕС.
На протяжении многих лет страна привлекала покупателей жилья из северных стран ЕС и Великобритании либо для выхода на пенсию, либо в качестве места для отдыха в таких регионах, как Андалусия и Валенсия. Но после Брексита британским гражданам приходится сталкиваться с большим количеством препятствий, чем их коллегам из таких стран, как Германия и Нидерланды.
Цены на недвижимость в некоторых из этих регионов, в частности на четырёх Балеарских островах, в последние годы сильно выросли из-за сочетания краткосрочной аренды и увеличения стоимости элитной недвижимости, которая в некоторых случаях вытесняет местных жителей.
Мадрид также стал популярным рынком для состоятельных латиноамериканцев, которые скупают недвижимость в центральных районах города и способствуют росту цен по всей столице.
Подробнее: Барселона запрещает краткосрочную аренду жилья, чтобы решить проблему нехватки жилья
Заявление Санчеса, сделанное в понедельник, было частью более масштабного пакета мер, направленных на преодоление надвигающегося жилищного кризиса. Новые меры включают обязательство перевести тысячи домов из «плохого банка» страны во вновь созданное жилищное агентство, а также план по предоставлению молодым арендаторам финансовых гарантий, поддерживаемых государством.
В Испании наблюдается острая нехватка новых домов. В конце прошлого года Банк Испании подсчитал, что в ближайшие два года стране потребуется около 550 000 новых жилых домов, чтобы удовлетворить спрос. В понедельник Санчес заявил, что ежегодно строится около 90 000 новых домов, чтобы удовлетворить спрос на 300 000.