Испания завершает программу «Золотая виза»: резкий рост заявлений перед отменой.
Программа «Золотая виза» в Испании, предоставляющая вид на жительство за инвестиции, демонстрирует резкий рост числа заявлений в преддверии её отмены, намеченной на 3 апреля 2025 года. Это связано с решением испанского правительства закрыть программу для борьбы с жилищным кризисом, вызванным, в том числе, притоком иностранных инвестиций в недвижимость.
Согласно данным компании Golden Partners, число заявлений на участие в программе утроилось в июне 2024 года, а после публикации решения об отмене программы в январе 2025 года рост стал ещё более заметным. Только за один день, 3 января 2025 года, после выхода публикации в Официальном государственном вестнике Испании (BOE), поток заявлений резко увеличился.
«Мы видим небывалый интерес со стороны клиентов из таких стран, как Мексика, Чили, Венесуэла, Китай, США, Россия и Германия. Люди спешат воспользоваться последним шансом», — отмечают представители Golden Partners.
Программа была запущена в 2013 году и предлагала иностранным гражданам вид на жительство в обмен на инвестиции. Самым востребованным вариантом была покупка недвижимости стоимостью от 500 000 евро.
Ключевые рынки: Среди основных бенефициаров программы — граждане Китая, США и Великобритании. В 2022 году Испания выдала 2017 виз.
В 2023 году число выросло до 3273 виз. С момента запуска программы её участниками стали более 15 300 человек.
Решение об отмене программы было инициировано председателем правительства Педро Санчесем в апреле 2024 года. Основная цель — борьба с жилищным кризисом и снижение спекуляций на рынке недвижимости.
«Инвестиции через эту программу способствовали росту цен на жильё, делая его недоступным для местных жителей. Мы ставим цель укрепить доступность жилья», — заявила министр жилищного строительства Исабель Родригес.
Кроме того, власти утверждают, что программа способствовала концентрации активов в руках небольшого числа инвесторов, усугубляя социальное неравенство.
Закрытие программы «Золотая виза» станет значительным поворотом для испанского рынка недвижимости. Программа привлекала состоятельных иностранных инвесторов, что повышало спрос на премиальную недвижимость и способствовало росту цен. После отмены программы правительство ожидает снижение давления на рынок жилья и улучшение доступности для испанских семей. Однако эксперты опасаются, что этот шаг может отпугнуть крупные международные инвестиции, которые играют важную роль в экономике страны.
Программа «Золотая виза» сыграла важную роль в привлечении инвестиций и поддержании экономической активности в Испании. Тем не менее, её влияние на жилищный кризис нельзя игнорировать. Решение об отмене программы является шагом к стабилизации рынка жилья, но оно также вызывает вопросы о конкурентоспособности Испании на фоне других стран ЕС, продолжающих предлагать аналогичные программы.
Если Испания не предложит альтернативные меры для привлечения инвестиций, это может привести к снижению её привлекательности для международных игроков и создать дополнительные риски для экономики.