За прошедший год количество действующих разрешений на строительство жилых комплексов в Петербурге снизилось на 18,4 %, составив в обновленном реестре всего 178 документов. Об этом сообщает редакция издания «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на данные «Дома.РФ» и Минстрой России.
Кроме того, в Северной столице уменьшилось и количество девелоперов – в прошлом году их насчитывалось 117, а сейчас 104. Лидерами продолжают оставаться ЛСР, холдинг Setl Group и ГК КВС.
Причиной тому, по мнению экспертов, стало повышение ключевой ставки ЦБ РФ, сложности в получении бридж-кредитов, а также отмена льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках. Более того, было озвучено мнение, что в дальнейшей перспективе строительство новых проектов будет в разы сокращаться ввиду снизившегося интереса застройщиков к покупке участков.
В прошлом году подобных сделок было 56, а их сумма составила порядка 124 миллиардов рублей, что на 11 % меньше аналогичного показателя в 2023 году. Для снижения рисков потери инвестиций девелоперы решают избавляться от неперспективных площадок, а новое жилье будет строиться преимущественно в классе «эконом».
Однако подобная тенденция не внесет существенных изменений в 2025 году, ведь будут поэтапно введены в эксплуатацию те дома, строительство которых началось еще два-три года назад, соответственно, сохранится объем продаж прошлых лет.
Напомним, ранее мы писали, что эксперты заявили о подорожании ремонта жилья в России в 2025 году на 10-20 %. Цена будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр. Подробнее читайте здесь.