Инвестирование всегда было актуальной темой для тех, кто хочет не просто сохранить свои сбережения, но и приумножить их. Однако выбор подходящего рынка зачастую вызывает сомнения.
Сегодня мы разберёмся, где лучше вкладывать деньги — в России или в одном из самых популярных курортных направлений мира — на Пхукете.
Что влияет на доходность инвестиций?
Чтобы понять, где выгоднее вкладывать, стоит учитывать несколько факторов:
1. Стабильность рынка. Насколько устойчив рынок недвижимости и защищён от резких спадов?
2. Доходность. Какой процент прибыли вы можете получить от сдачи в аренду или продажи объекта?
3. Привлекательность для арендаторов и покупателей. Популярность локации влияет на спрос.
4. Простота оформления. Чем проще процедуры покупки и владения, тем меньше рисков для инвестора.
Россия: традиционный выбор
Инвестирование в недвижимость в России — это привычный путь для многих. Вот основные плюсы и минусы:
Преимущества
• Знакомая система. Большинство инвесторов понимают, как работает рынок недвижимости в России, знают особенности законодательства.
• Привычная валюта. Доходы в рублях удобны для тех, кто живёт и работает в стране.
• Разнообразие объектов. От квартир в новостройках до коммерческой недвижимости — выбор велик.
Недостатки
• Волатильность рынка. Экономические и политические факторы сильно влияют на рынок недвижимости. Стоимость может резко упасть, особенно в нестабильных регионах.
• Низкая доходность аренды. Средний доход от сдачи квартиры в аренду в крупных городах России составляет около 5-6% годовых, что ниже, чем в популярных зарубежных направлениях.
• Налоги и бюрократия. Сложные процедуры оформления и высокие налоги могут отпугнуть некоторых инвесторов.
Пхукет: инвестиции в курортный рай
Пхукет — это не только один из самых красивых островов мира, но и привлекательная локация для инвестиций. Здесь развит рынок недвижимости, который предлагает как элитные виллы, так и доступные апартаменты.
Преимущества
• Высокий спрос на аренду. Ежегодно на Пхукет приезжают миллионы туристов. Круглогодичный туристический поток обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду.
• Доходность до 10-12% годовых. Курортная недвижимость приносит стабильный доход благодаря высокой арендной ставке и минимальным простоям.
• Рост стоимости объектов. Недвижимость на Пхукете стабильно дорожает. Это делает выгодной не только аренду, но и последующую продажу объекта.
• Простота владения через токенизацию. Платформы, такие как TOKENS Real Estate, упрощают процесс покупки доли в объекте недвижимости, делая инвестиции доступными даже с небольшими суммами.
Недостатки
• Необходимость управления. Для успешной сдачи в аренду требуется организация процессов, таких как уборка и обслуживание объекта. Однако многие девелоперы предоставляют эту услугу.
• Валютный риск. При доходах в тайских батах или долларах вы зависите от колебаний валютного курса.
Что выбрать: Россия или Пхукет?
Для тех, кто хочет стабильности
Если вы предпочитаете меньше рисковать и хотите сохранить свои деньги в привычной правовой и экономической среде, недвижимость в России может быть вашим выбором. Однако стоит учитывать, что доходность будет ниже.
Для тех, кто хочет высокой доходности
Если ваша цель — максимальная прибыль, обратите внимание на Пхукет. Курортная недвижимость приносит не только доход от аренды, но и рост стоимости объекта.
Для тех, кто хочет начать с малого
Токенизация недвижимости делает рынок Пхукета доступным даже для начинающих инвесторов. Вы можете вложить небольшую сумму (например, $1.000) и получить долю в реальном объекте. Это минимизирует риски и даёт возможность попробовать себя в зарубежных инвестициях.
Итак, где же выгоднее инвестировать — в России или на Пхукете?
Ответ зависит от ваших целей. Если вы ищете стабильность, выберите знакомый российский рынок. Если же хотите получить более высокий доход, не боитесь новых технологий и готовы попробовать себя в международных инвестициях, Пхукет — идеальное решение.
Инвестиции через токенизацию открывают двери на рынок зарубежной недвижимости даже для тех, у кого нет миллиона на счёте. Это удобно, прозрачно и доступно.
Готовы начать зарабатывать? Узнайте больше о возможностях инвестиций с TOKENS Real Estate: