С чего начать ремонт в квартире ?

Рассказываю все важные моменты о ремонте квартиры: с чего начать, как рассчитать бюджет, оптимальная последовательность работ и на чем можно и нельзя экономить.

Задумали ремонт в квартире, но не знаете, с чего начать

В этой пошаговой инструкции раскроем все нюансы ремонта в квартире. С чего начать ремонт в квартире, как рассчитать бюджет и сроки, в какой последовательности выполнять работы, на чем можно экономить при ремонте и другие важные моменты. 

Это руководство поможет избежать 90% ошибок и переделок в ремонте квартиры

Косметический или капитальный ремонт: чем отличаются и что выбрать?

Перед началом ремонта часто встает вопрос: нужно ли просто освежить интерьер или готовы к кардинальным изменениям? 

На первый взгляд все просто: «Давайте поменяем обои!» Но, как только вы начинаете, выясняется, что стены кривые, полы нуждаются в замене, а под ними и стяжка уже не в лучшем состоянии. Вот так из легкого косметического обновления дело может перейти в полноценный капремонт.

Чтобы на этой стадии понять, с чего начать ремонт квартиры, нужно определить тип преобразований: капитальные или косметические работы.

Чем они отличаются:

• В косметическом ремонте дело касается обновления: меняем покрытия полов, ремонтируем сантехнику, обновляем стены с помощью новых обоев или свежей краски, чиним плитку в ванной или кухне. Такие работы обычно занимают от двух недель до двух месяцев.
• Капитальный ремонт — это глубокое преобразование квартиры. Здесь идет перепланировка со сносом старых и возведением новых стен, полная замена полов и стяжки, обновление электрики и трубопроводов, монтаж системы отопления. Этот процесс требует значительных временных и финансовых вложений, но и результаты будут кардинально другими.

Этапы ремонта: как подготовить квартиру к ремонту

Планирование ремонтных работ в квартире часто порождает множество вопросов: с чего начать, как защитить мебель и покрытия от повреждений, куда девать строительный мусор?Правильная подготовка может значительно упростить процесс и помочь избежать многих проблем. 

Основные шаги:

• Разработайте дизайн-проект ремонта, чтобы четко представлять, что именно вы хотите изменить.
• Определите очередность работ. Начните с тех помещений, где требуется наиболее сложный и грязный ремонт.
• Составьте смету, чтобы понимать общую стоимость предстоящих работ.
• Освободите пространство для удобства выполнения работ.
• Защитите полы и дверные/оконные проемы от повреждений.
• Проверьте стены на наличие дефектов перед началом штукатурных или покрасочных работ.
• Защитите выключатели и розетки, чтобы предотвратить попадание строительной пыли.
• Защитите окна и подоконники, чтобы избежать их случайного повреждения.
• Обеспечьте защиту комнат от строительной пыли и грязи.
• Проверьте систему вентиляции и убедитесь в ее исправности перед началом работ.
• Подготовьте пространство для хранения строительных материалов.
• Запланируйте поэтапные поставки стройматериалов, чтобы не перегружать рабочее пространство.
• Подготовьтесь к ремонту инженерных сетей, если это необходимо.
• Обеспечьте удобный доступ мастеров к месту проведения работ.
• Организуйте поэтапный вынос/вывоз строительного мусора для поддержания чистоты и порядка.

Зачем нужен дизайн-проект при ремонте квартиры

Владельцы иногда видят в нем излишество, но на самом деле проект:

• Это подробный пакет технической документации, описывающий каждый шаг ремонта — от планировки и отделки поверхностей до установки инженерных сетей и меблировки.
• Комплект визуализаций интерьера, который позволяет заранее увидеть, как будет выглядеть квартиры после завершения работ: от освещения до расстановки мебели.
• Основная документация для подготовки сметы. Стоимость дизайн-проекта зависит от множества факторов — площади, планировки, индивидуальных требований заказчика и технических условий. Проект позволяет точно спланировать бюджет на все этапы ремонта, включая материалы и оплату труда мастеров.

Цена дизайн-проекта квартиры формируется индивидуально, в зависимости от объема и деталей проекта. 

Основные варианты, которые предлагают дизайнерские компании:

1. Эскизный дизайн-проект — здесь вы получите планировочные решения и идеи для расстановки мебели и техники.
2. Типовой проект — базовый уровень с необходимыми схемами и чертежами, включая планы электромонтажа.
3. Комплексный дизайн-проект — наиболее полный пакет, охватывающий все аспекты дизайна, от планировки до 3D-визуализации и подбора материалов и мебели.

С чего начать планировку квартиры

• Начните с того, что распечатайте несколько копий плана квартиры.
• Используйте одну из копий, чтобы карандашом нарисовать расстановку мебели, обязательно указывая размеры и местоположение каждого предмета.

Электрика и освещение:

• На второй копии плана отметьте места для установки розеток и выключателей. Если есть проблемы с выбором места для кухонных выключателей, стоит обратиться за советом в специализированный салон.
• Зафиксируйте, где будут находиться все приборы освещения и источники света, как они будут связаны с выключателями, чтобы электрику было проще планировать монтаж.

Отделочные материалы:

• На еще одной копии плана обозначьте площадь стен, полов и потолков, и выберите подходящее покрытие для каждого помещения.
• Подготовьте коллекцию референсов интерьеров, которые вам нравятся, выберите цветовую гамму и покрытия для полов, стен, определитесь с общим стилем отделки интерьера.

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры

Обычно при планировании ремонта квартиры рассматривают два варианта:

Найм мастеров-частников:

• Привлекает начальной низкой ценой. Однако итоговая цена может оказаться в 2–3 раза выше.
• Нужно самому искать и договариваться с мастерами, что непросто и долго по времени.
• Отсутствие юридических гарантий, мастера-частники часто работают без договора. 

Ремонт через компанию:

• Предлагают ремонт «под ключ» и скидки на комплексные работы.
• Предоставляют официальные гарантии качества, соблюдения сроков.
• На каждый вид работ есть свои компетентные исполнители. 
• Комплектация ремонта строительно-отделочными материалами по оптовым скидкам (15–25%). 

Сделать ремонт самостоятельно может показаться самым экономным решением на первый взгляд. Часть работ, действительно, можно сделать без помощи подрядчика. Например, удалить обои со стен. Более сложные работы потребуют навыков и профессионального оборудования, больших затрат времени. Помимо этого, высок риск ошибок и лишних затрат денег на переделки. 

Какой бюджет на ремонт квартиры закладывать

Смета — это ваш главный инструмент управления бюджетом ремонта

Что дает детализированная и фиксированная смета:

• Планирование бюджета:помогает точно определить, сколько денег уйдет на материалы.
• Согласование цен:фиксирует стоимость работ, чтобы все было ясно и без сюрпризов.
• Юридическая поддержка:может пригодиться как доказательство в спорных ситуациях.
• Контроль хода работ:позволяет видеть, на каком этапе ремонт и не переплачивать.

Точный расчет сметы начинается с детальных замеров пространства, чтобы правильно оценить нужное количество материалов и оборудования.

«Тщательно просчитывайте смету заранее. Это даст вам полный контроль над финансами, позволит с умом выбирать материалы и планировать покупки. Можете воспользоваться онлайн-калькуляторами на сайтах ремонтных компаний для точного расчета стоимости ремонта. Помните, настоящая экономия — это не о том, чтобы выбрать самое дешевое, а о том, как грамотно распределить бюджет».

Как рассчитать смету и бюджет на ремонт квартиры самостоятельно

Рассчитывая бюджет на ремонт квартиры, нужно учитывать несколько ключевых аспектов:

1. Черновые материалы. Это включает в себя все, что необходимо для подготовки поверхностей — от штукатурки до грунтовки.
2. Чистовые материалы. Сюда относится чистовая отделка, которая будет видна после окончания работ – плитка, краска, панели, обои.
3. Оплата труда мастеров. В этот пункт входит оплата работы специалистов – электриков, отделочников, сантехников.
4. Мебель и аксессуары.Стоимость мебели, бытовой техники и освещения также должна быть учтена, она зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей.

Кто что закупает? Обычно заказчик выбирает и приобретает чистовые материалы, мебель и технику, что позволяет лучше контролировать бюджет. Прораб обычно отвечает за закупку и доставку черновых и расходных материалов.

Какие материалы покупать для ремонта и в каком количестве?

При выборе строительных материалов важно учитывать их предназначение: для кухни подойдут моющиеся обои, для спальни — экоматериалы, а для ванной идеальны влагостойкая краска или плитка.

При закупке материалов эксперты советуют брать на 10% больше от рассчитанного объема. Заказывать все сразу не рекомендуется — лучше организовать поэтапные поставки, чтобы не затруднять работу бригады. Если требуемые материалы недоступны локально, оформите их предзаказ заранее.

Почему советуют начинать ремонт квартиры с ванной комнаты и санузла?

Начинать лучше с ванной комнаты и санузла, особенно если вы планируете оставаться в квартире на время работ. Это сразу уменьшит неудобства, связанные ремонтными работами. К тому же, ремонт в этих помещениях включает замену сантехники и коммуникаций, а также демонтаж плитки — процессы, которые могут быть грязными и сложными. Лучше уж сразу отметить их в списке выполненных задач.

Как сэкономить на ремонте квартиры?

Многие владельцы квартир переплачивают за чистовые материалы, которые могут забрать больше половины бюджета. Приведем несколько способов сэкономить:

1. Покупка через крупных подрядчиков. Большие ремонтные компании часто покупают материалы оптом со скидками 20-25%, имея собственные склады. Это снижает стоимость и ускоряет процесс, так как материалы всегда под рукой.
2. Выбор альтернативных брендов. На рынке есть качественные российские альтернативы дорогим брендам. 
3. Составление сметы заранее. Используйте онлайн-калькуляторы на сайтах подрядчиков для точного расчета стоимости ремонта.
4. Комплексные услуги «под ключ». Обращение в компанию, предлагающую услуги «под ключ», может дать скидки 10-15% на ремонтные работы.

Как примерно распределяется бюджет ремонта квартиры по типу работ?

На первом этапе, когда происходит демонтаж и возведение новых стен, уходит примерно 15% общего бюджета. Затем следует важный и ресурсоемкий этап установки сантехники и электрики, который может занимать до половины всех затрат, так как требует тщательной работы и качественных материалов. Последние 35% бюджета распределяются на черновую и чистовую отделку

И помните: «Идея хорошего дизайна заключается в том, чтобы заставить остальных почувствовать себя идиотами, потому что это не их идея»