В 2025 году россиян ждут новые штрафы и ужесточение ответственности за различные нарушения, связанные с недвижимостью. Рассказываем о ключевых изменениях для собственников жилья и земельных участков.
Пожарная безопасность
Штраф за нарушение правил пожарной безопасности в многоквартирном доме увеличен до 15 тысяч рублей (ранее – до 10 тысяч). Нарушения включают: загромождение пожарных люков, хранение легковоспламеняющихся жидкостей, блокировку входной двери в подъезд, самовольное изменение направления ее открывания.
Жильцы несут ответственность за общедомовое имущество и обязаны возмещать ущерб, причиненный по их вине.
Налоги с продажи недвижимости
Увеличены штрафы за неуплату НДФЛ с доходов от продажи недвижимости. С 1 января 2025 года действует прогрессивная шкала налогообложения. При продаже недвижимости дороже 2,4 млн рублей сумма налога, а следовательно, и штраф за его неуплату (40% от суммы налога) будут выше. Как поясняют эксперты, для дохода от 2,4 до 5 млн рублей ставка НДФЛ составит 15%.
Самовольная замена радиаторов
Введен штраф в размере 800 рублей за самовольную замену радиаторов отопления. Несогласованная замена может повлиять на работу отопительной системы всего дома. При протечке и ущербе соседям собственник обязан компенсировать расходы на ремонт.
Эксплуатация газового оборудования
Значительно увеличены штрафы за нарушения правил эксплуатации газового оборудования – от 10 до 15 тысяч рублей (ранее – до 2 тысяч). Штрафы предусмотрены в случаях:
Использования газовой плиты со сроком службы более 20 лет. Газоснабжающая компания вправе отключить газ.
Размещения газовой плиты вне кухни. Ремонт, обслуживание и перемещение плиты – только специалистами газовой службы.
Отказа в доступе сотруднику газовой службы для техобслуживания (при согласованном времени визита).
Обращения к неаттестованным специалистам/компаниям для ремонта или диагностики.
Неосвоение земельного участка
С марта 2025 года вводится ответственность за неосвоение земельных участков в течение трех лет. Как рассказала «РБК» старший юрист адвокатского бюро Алина Шлеева, перечень мероприятий по освоению и признаки неиспользования определит правительство. За неиспользование участка предусмотрен штраф. Для граждан – от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена – от 20 до 50 тысяч рублей.