В Китае органы местного самоуправления вслед за застройщиками принялись использовать недостроенные и нераспроданные квартиры для погашения задолженностей.
Как сообщает издание The Wall Street Journal, в Синьцзян-Уйгурском автономном районе поставщик газа в городе Чанцзи принял у госпредприятия в счёт долга 260 недостроенных квартир. Таким образом, предприятию удалось погасить долг в 25 миллионов долларов.
Старший научный сотрудник Национального института финансов и развития Китая Брюс Панг в беседе с изданием отметил, что такое возмещение долгов «лучше, чем ничего».
В мае 2024 года сообщалось, что в Китае власти рассматривают возможность покупки множества нераспроданных единиц жилой недвижимости с целью стабилизации рынка в стране. Ранее власти уже реализовали несколько похожих пилотных программ, но готовящийся проект будет гораздо масштабнее.
Как ожидается, власти в провинциях выкупят у проблемных застройщиков недвижимость с большими скидками. Для этого они используют выданные банками кредиты. В дальнейшем многие выкупленные объекты будут превращены в доступное для граждан жильё.
Проект пока не сформирован окончательно, на его проработку могут уйти месяцы. Так, Госсовету предстоит получить отзывы от властей нескольких регионов КНР.
Сейчас объёмы нераспроданных объектов в Китае колеблются на максимуме за последние 8 лет. Эксперты полагают. Что реализация плана поможет застройщикам улучшить свое финансовое положение, а также решить проблему с непроданными резервами жилой недвижимости. На реализацию плана может потребоваться 277 миллиардов долларов. Однако рынок недвижимости в стране вряд ли удастся стабилизировать до тех пор, пока разрыв между спросом и предложением не удастся уменьшить.