Моя первая ипотека закончилась продажей квартиры по переуступке ещё до сдачи дома. Наступила на горло мечте иметь собственное жилье. Хотя нет, мечта не выжила столкновения с изменившимся в силу этой ипотеки финансовым мышлением.
Начало истории взаимоотношений с недвижимостью тут.
После сделки мне вернулся первый взнос, все уплаченное банку за полтора года и еще немного сверху - я заработала на том, что часто называют "пожизненным хомутом". Льготная ипотека, высокая инфляция и массовое стремление пристроить деньги, пока она их не съела, хорошо разогнали цены на первичку, а вторичка ее не нагоняла. И вот уже вместо новостроя в провинции можно купить готовое жилье в Петербурге. Но меня, как всегда, подвёл тайминг - пока я решилась позвонить риэлтору, пока нашелся покупатель, Центробанк вновь начал поднимать ключевую ставку. Я всё ещё могла взять в ипотеку однушку в Питере на вторичке, но уже не под 11%, которые предлагал зарплатный банк, а под 14-15%. Платеж подобрался к максимальному размеру, который я была готова отдавать ежемесячно, а значит, досрочки только через несколько лет, когда инфляция подобесценит деньги. Как раз к пенсии расплачусь, к 60 годам. Неееет!
Безумство храбрых-2
В период инфляции и высокой волатильности я променяла такую основательную и надёжную НЕДВИЖИМОСТЬ на бумажки - кто бы сказал об этом пару лет назад, когда я как на святую корову молилась на мечту о своей квартире, не поверила бы. Вырученные деньги пошли работать на Мосбирже, вкладах и накопительных счетах.
А я пошла замуж. Жилищный вопрос не решился: квартира не совсем мужа, она в долевой собственности с братом. Я в браке по любви, а не из меркантильных соображений :)
Деверю мы оплачиваем съем однушки - это примерно в 1,8 раз меньше, чем пришлось бы отдавать только процентами банку при покупке. Сами живём втроем: муж, я и мой сын. У дитятки своя комната, у нас своя, и я наконец могу менять обои как хочется :)
Конечно, надо эту квартиру продавать, деньги делить и покупать каждому своё. Вот я и отложила на два трёхлетних ИИС с консервативной стратегией сумму на образование сына, а оставшееся планомерно растила - внести свой вклад в покупку будущей совместной собственности.
Так бы и растила, но жизнь все время вмешивается в наши планы - в конце осени у моего отца внезапно прихватило сердце, да так и не отхватило обратно. Мама осталась одна в деревне, где совсем не по-женски то снег надо чистить, то забор чинить, то крышу и больше нет близких людей. Мне нужно перевезти её в Петербург, не брошу же: она моя мама и взяла на себя заботу о внуке в самый сложный период. Без ее помощи так и носила бы в ломбард золотую цепочку. Все накопления, кроме неприкосновенных ИИС на учебу и пенсионного счета, направлены на покупку комнаты для неё. И даже этого не хватило - ещё 300 тысяч я получила с кредитных карт.
Безумство храбрых-3
Иду к нотариусу на сделку уже завтра. У мамы будет в собственности комната в приличной чистой квартире, а у меня 300 тысяч долга вместо накоплений.
Как отдавать? Уже освоенными методами каруселей, оптимизации бюджета и это вот всё. Возможно, удастся продать после вступления в наследство оставшуюся от папы машину марки "Неубиваемая немецкая старушка 40 лет от роду на ходу", если она хоть что-то стоит. Но в основном - своими силами и финансовой соображалкой. Или финансовой сумасшедшинкой - время покажет, какой из вариантов более верный.
Лайк безумству храбрых, подписка - если хотите наблюдать, как я выкручусь.