Компания «Карельский мед» судится с областными чиновниками за участок в Мельниково.
Участок с кадастровым номером 47:03:0408005:65 находится в Приозерском районе, в Мельниковском СП, имеет площадь 26,87 га; границы официально не установлены, назначение - для сельскохозяйственной деятельности (пчеловодство).
В 2020 году на этот надел был официально заключен договор аренды, сроком на пять лет. Теперь предприниматель хочет его выкупить без проведения торгов; областной Комитет по управлению государственным имуществом - против.
В 2023 году «Карельский мед» подал заявление о выкупе, но получил отказ. Чиновники указали, что на участке находятся: садовый дом (на бетонном фундаменте), сарай, погреб и три гаража. И отказали в выкупе, сообщив, что граждане, проживающие на соседнем участке, неоднократно обращались в ЛеноблКУГИ, заявляя права на постройки.
Юристы, представляющие интересы ООО «Карельский мед», объясняют: садовый дом и сараи были возведены на участке «неустановленными лицами» до его предоставления Обществу в аренду, стало быть - являются самовольными постройками, собственники которых не известны.
Компания обратилась в арбитраж с требованием: признать отказ в выкупе незаконным. Первая инстанция в апреле 2024 года истцам отказала. (См. дело А56-124598/2023).
Апелляционная инстанция 11 сентября 2024 года пересмотрела вердикт, решив, что само по себе нахождение на спорном участки неизвестно чьих построек - не препятствие для выкупа.
Наконец, в кассации 9 января 2025 года арбитраж постановил отменить оба предыдущих решения и рассмотреть дело заново.
Суд требует, чтобы стороны разобрались в принадлежности самовольных построек, а также - выяснили, что делает на участке объект с кадастровым номером 47:03:0000000:3526, площадью 5000 кв. м, тоже без установленных границ и координат, но помеченный как автомобильная дорога.
Также арбитраж напомнил, что выкупать арендованные земли разрешается тем арендаторам, кто добросовестно занимался профильной деятельностью - то бишь пчеловодством.
Компанию «Карельский мед» возглавляет предприниматель Алексей Кучерявый. Финансовые результаты за 2023 год, по данным сервиса Rusprofile.ru, скромные: 15 тысяч рублей выручка, 14 тысяч - прибыль.
Зато Алексей Кучерявый известен как руководитель Ассоциации водного велотуризма (АВВТ). Это такая новая «фишка»: на сапе, но с педалями. (https://vk.com/wall-69320038_120135).
Турбаза Ассоциации Ассоциации O'gorod как раз и находится в Мельниково, на Школьной улице, рядом с Вуоксой.
Дальше - развилка: туризм - дело правильное и, наверное, более доходное. Но чтобы выкупить участок, нужно было ставить ульи…
«Пригород» будет присматривать за этой интересной историей.