Вносить плату за капитальный ремонт обязаны все собственники. Но некоторые жильцы могут рассчитывать на льготы по капитальному ремонту.
Рассмотрим, кому положена скидка 50% от размера платы за капремонт, а кто вообще полностью освобожден от взносов, а также как оформить льготу.
Что включает в себя плата за капремонт
Квитанции на оплату капитального ремонта россияне начали получать с 2015 года.
➡️ Плата за капитальный ремонт – это ежемесячные взносы, которые платят собственники жилья в многоквартирных домах. Платежи перечисляют в региональные фонды капитального ремонта или на спецсчет, открытый жильцами дома.
В дальнейшем накопленные средства граждан направляются на ремонт:
✅ систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
✅ лифтов;
✅ крыши и подвалов;
✅ фасада и фундамента.
Также региональные власти могут расширить перечень работ, включенных в состав капитального ремонта за счет утепления фасада, переустройства крыши, проведения вентиляции, установки общедомовых счетчиков и пр.
Кто может не платить за капитальный ремонт
Освобождены от внесения платы только жильцы домов, которые не включены в региональные программы капитального ремонта. Это жители:
✅ аварийных домов, подлежащих сносу;
✅ домов, планируемых для изъятия для государственных и муниципальных нужд.
❗ Эти льготники могут не платить за капремонт независимо от своего социального статуса.
Также первое время могут не получать квитанции жильцы новостроек – но только до тех пор, пока их дом не включат в региональную программу капитального ремонта (в среднем это занимает 3-8 месяцев).
Остальные граждане обязаны платить за капитальный ремонт, в противном случае – задолженность могут взыскать в судебном порядке.
Взносы за капитальный ремонт – обязательный, а не добровольный платеж. Отказаться от них нельзя.
Какие законы содержат освобождение от платы за капитальный ремонт
Статья 169 Жилищного кодекса позволяет снижать для части пенсионеров плату за капремонт на 50%, а других – полностью освобождать от взносов.
❗ Но Жилищный кодекс указывает только перечень граждан, которым могут снизить плату за капремонт, тогда как решение, вводить или нет эту льготу, принимают региональные власти. Причем, регионы вправе расширять перечень льготников.
Льготы на оплату взносов по капремонту вводят региональные законы, поэтому в одних регионах они могут действовать, а в других - и отсутствовать.
Но есть и федеральные льготники, которые могут пользоваться льготами по капремонту на всей территории РФ: это, например, инвалиды, ветераны и пенсионеры старше 70 лет.
Кто может получить льготы по капитальному ремонту
Кто имеет право на компенсацию 50% по оплате капремонта
Компенсация платы за капитальный ремонт в размере 50% положена пенсионерам старше 70 лет при соблюдении дополнительных условий:
✅ пенсионер не работает;
✅ квартира находится в его собственности;
✅ он самостоятельно оплачивает взносы за капремонт;
✅ пенсионер проживает один или с другими родственниками, которые не работают из-за достижения пенсионного возраста или инвалидности.
Правом на получение компенсации размере половины взносов на капремонт имеют также ветераны (ст.14-15,18,21 ФЗ-5 «О ветеранах»):
✅ ВОВ и боевых действий;
✅ инвалиды ВОВ;
✅ жители блокадного Ленинграда;
✅ члены семей погибших и умерших инвалидов войны, ВОВ или боевых действий.
В число льготников, которые могут получить скидку в размере 50% за капитальный ремонт, вошли:
✅ инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-инвалидами (на основании ст.17 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»);
✅ чернобыльцы, перенесшие лучевую болезнь или ставшие в результате инвалидами (по ст.14 Закона РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).
В Москве право на скидку 50% по капитальному ремонту также принадлежит многодетным семьям (на основании Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП).
Кто освобожден от платы
Право на полную компенсацию расходов на капитальный ремонт принадлежит пенсионерам старше 80 лет.
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы также имеют право на бесплатный капитальный ремонт жилого помещения, в котором они проживают (на основании п.5 ст.5. Закона РФ 4301-1).
Как предоставляют льготы
Всем льготникам, которые могут рассчитывать на снижение платы за капитальный ремонт, важно учесть особенности предоставления льготы:
➡️ Скидка не предоставляется автоматически. Для ее получения нужно обратиться с заявлением в уполномоченную организацию и предоставить подтверждающие право на льготу документы.
➡️ Платить за капремонт все равно придется в полном размере (кроме тех, кто живет в аварийных домах). Льготу предоставляют в следующем порядке: сначала пенсионер вносит плату за капитальный ремонт в полном объеме, а затем 50 или 100% от платы возвращают ему в виде компенсации.
➡️ Льгота по оплате капитального ремонта оформляется только в отношении одного жилого помещения.
Как рассчитывается компенсация
Стоит учитывать, что размер компенсации определяется не по фактической площади квартиры, а с учетом нормативов по жилплощади.
Например, в Москве минимальный размер взноса на капремонт в 2025 году составляет 29,66 р./кв.м. Нормативная площадь жилья – 33 кв.м. Это значит, что пенсионеру старше 70 лет положена компенсация в размере – 489,39 р., старше 80 лет – 978,78 р.
Допустим, пенсионер 83 лет проживает в квартире 46 кв.м. Плату за капитальный ремонт ему начисляют в размере 1364,36 р., но компенсируют ему не 100% оплаты, а только 978,78 р. по действующим нормативам, а остаток в 385,58 р. пенсионеру придется доплатить из собственных средств.
Как оформить льготу по капитальному ремонту
Куда обращаться
В зависимости от региона заявления на предоставление льготы принимают:
➡️ органы социальной защиты населения;
➡️ центры жилищных субсидий;
➡️ МФЦ.
Некоторые регионы принимают заявления через портал госуслуги.
Получить более подробную информацию о порядке подачи заявления можно у регионального оператора капремонта или в органах соцзащиты.
Какие документы потребуются
На общероссийском уровне не закреплен обязательный комплект документов, которые потребуют для оформления льготы, поэтому их состав может варьироваться в зависимости от региона.
Чаще всего у пенсионеров запрашивают:
✅ паспорт;
✅ справку о составе семьи;
✅ копию трудовой книжки, подтверждающую статус неработающего;
✅ квитанцию об оплату взносов за последний месяц, указывающую на отсутствие задолженности;
✅ реквизиты счета или карты для перевода компенсации;
✅ документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
Справку об отсутствии задолженности контролирующая инстанция запросит при необходимости самостоятельно (на основании ч.4 ст.171 ЖК).
Что нужно делать для оформления льготы
Чтобы получить льготу по капремонту необходимо придерживаться следующего порядка действий:
Погасить задолженность по капитальному ремонту.
Собрать комплект документов для оформления компенсации.
Подать заявление на получение компенсации по взносам (но будет рассмотрено в течение 10 дней).
Оплатить за капремонт по квитанции.
Получить на карту 50 или 100% от внесенной платы.
Когда могут приостановить выплату компенсации
После возникновения компенсации она будет действовать бессрочно. Но выплату компенсации могут прекратить в следующих случаях:
⛔ пенсионер вышел на работу;
⛔ имеется задолженность по взносам (например, в Москве компенсацию прекратят выплачивать после 3 месяцев просрочки по взносам, в Краснодарском крае – со следующего месяца, конкретные правила устанавливают регионы);
⛔ был аннулирован закон, предоставляющий право на льготу.
📌 Краткое содержание
Итак, кто и как может сэкономить на платежах за капремонт:
✅ На региональном уровне получить льготы на капремонт в размере 50% могут неработающие пенсионеры старше 70 лет, в виде освобождения от платы – пенсионеры от 80 лет.
✅ На федеральном уровне закреплены льготы по оплате стоимости капитального ремонта в размере 50% для инвалидов и граждан с детьми-инвалидами, ветеранов и чернобыльцев. Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождены от оплаты полностью.
✅ Для получения льготы необходимо подать заявление, автоматически ее не предоставят.
✅ Льгота положена в отношении одного объекта недвижимости.
✅ Вначале льготник оплачивает квитанцию за капитальный ремонт в полном размере, а затем ему возвращается на карту компенсация части платы.
➡️➡️➡️ Дорогие друзья! Будем рады видеть Вас среди подписчиков нашего Telegram-канала. Здесь мы делимся важной и полезной информацией о Ваших правах и способах их защиты.