С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости должны быть нотариально заверены.
Представляю, какой у нотариусов аншлаг последний месяц.
Можно бесконечно говорить, какой щедрый жест со стороны государства - отдать нотариусам немалую часть сделок с недвижимостью, учитывая их конские тарифы. Раньше госпошлину заплатил и свободен, а сейчас сколько денег надо. (В каждом регионе свои тарифы и едины по всем городам области, стоимость услуг уточняйте у нотариуса в своем городе)
Соглашусь, неприятно.
Но, как бывший сотрудник нотариальной конторы, все-таки внесу свою лепту.
Перед тем, как провести сделку нотариус обязан уточнить у сторон их волю и исключить риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии. А, чаще всего, давлению подвергаются пожилые люди. У нас, например, нотариус просил выйти всех родственников из помещения и начинал допрашивать дарителя - бабушку или дедушку и иногда оказывалось, что старики даже не понимали, зачем пришли и ничего дарить не собирались.
Вот это страшно.
Тогда им предлагалось написать завещание, чтобы себя обезопасить. И знаете, сколько раз все заканчивалось криками со стороны родственников, которые даже не удосуживались покинуть нотариальную контору, а начинали базлать прямо в коридоре.
И если нотариус может отговорить старушку, случайно забредшую в контору, от дарения квартиры (доли) условной внучке, перестроив маршрут на завещание. То работник МФЦ, чаще всего, ни о чем не спрашивает, забирает уже подписанные документы на регистрацию и только заявление подпишите. Вот и получаются потом громкие сводки новостей о пенсионерах на улице.
По ощущениям, бремя страстей человеческих лежит на ЗАГСах и нотариальных конторах, когда на арену заступают родственники. А близкие родственники, как известно - самые злейшие враги.
У меня на практике даже наследственное дело пытались открыть до см*рти человека, потому что: «ну какая разница, он все равно уже не понимает ничего», о чем уж говорить.
На сто процентов такая мера не убережет от негативных последствий, все-таки люди разные, нотариусы разные (и не все будут докапываться до истины), но немного, все же, должна оздоровить рынок.
- Ставьте 👍 , если дочитали
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости
