Во многих городах России в 2024 году цены на недвижимость росли, но некоторые все же столкнулись со снижением стоимости на вторичное жилье. Об этом рассказали РБК Недвижимость со ссылкой на компанию SRG.
Анализ данных более чем 100 источников, проведенный с помощью искусственного интеллекта, показал, что в большинстве крупных городов России цены на вторичном рынке жилья практически не изменились, увеличившись в среднем всего на 0,5-1%. Сочи (273 тысячи рублей за 1 кв. м.) и Махачкала (96 тыс. руб. за 1 кв. м.) возглавили список с ростом цен на 2,06% и 2,03% соответственно.
В декабре 2024 года, на фоне роста ипотечных ставок до 29,4% годовых, снижение цен на вторичном рынке жилья усилилось. В 14 из 50 анализируемых городов наблюдалось падение цен, среди которых Ставрополь показал снижение на 0,51%. Также в списке городов с наибольшим падением стоимости квартир оказались Новокузнецк (-0,87%) и Хабаровск (-0,48%).
Аналитики прогнозируют постепенное снижение цен на «вторичку» (примерно 1% в месяц), которое, однако, должно замедлиться из-за инфляции. В перспективе цены либо стабилизируются, либо немного вырастут.
Ранее мы рассказывали, как за год изменились цены на новостройки в Ставрополе.
Как изменились цены на новостройки в Ставрополе