Утром 8 июля 2018-го мы прибыли на ж/д вокзал Краснодар-1. Иногда кажется, что это было уже сто лет назад…
Переезд налегке
Мы не обременяли себя контейнерами «всего, шо нажито непосильным трудои», а переехали лишь с парой чемоданов и сумок: взяв самое необходимое – одежда, документы и барабан))
Нам с супругой было около 30 лет, мы только что вернулись из полуторагодового путешествия по Юго-Восточной Азии и начинали жизнь в Краснодаре «с чистого листа».
Да, были знания, опыт. Был «запасной аэродром» в виде квартиры на Урале. Было какое-то количество денег на первое время, буквально «на поесть».
Не было ни одного знакомого в этом городе. Не было чётких планов. Не было абсолютно никакой уверенности в завтрашнем дне.
Сейчас, оглядываясь назад, могу сказать: это было смело! Но чертовски интересно!!!
Каково это – начинать всё с нуля?
Начинать жизнь с чистого листа тяжело. Нужна серьёзная мотивация, нужно терпение, нужна воля к победе. Переезд в другой город – это не для слабаков!
Итак, мы переехали в июле 2018-го.
К августу я осмотрелся, ещё раз всё обдумал и окончательно осознал, что не хочу работать по найму. А лучшее, что я умею – это продавать недвижимость.
В августе я создал паблик в ВК, в сентябре зарегистрировал ИП.
Всё, что у меня было на тот момент – это старый убитый смартфон, прошедший огонь и воду, ноутбук и немного денег на еду. Блин, у меня тогда даже машины не было, и я мотался по Краснодару на маршрутках!
Знакомство с рынком недвижимости Краснодара
Я решил начать со вторички и пока ограничиться только своим районом. Спарсил с авито все квартиры по «Европее» и Западному обходу, отфильтровал фейки, выбрал наиболее адекватные варианты. Написал собственникам в личку и предложил помощь в продаже. Несколько согласились сотрудничать и я начал рекламировать их объекты...
Шло время, запас денег потихоньку таял. Можете не верить – но в тот период, заходя в «Пятёрочку», я до копеек считал в уме сумму покупок. Чтобы и продукты купить, и на сигареты хватило.
Меня пару раз кинули клиенты на вторичке (кстати, это весьма распространённая ситуация в работе риэлтора).
И да: порой хотелось сдаться и идти в найм. Однажды даже, грешным делом, подумывал о Яндекс-такси...
Не отступать и не сдаваться
Но я гнал от себя эти подлые мысли, и продолжал работать: ежедневно, с раннего утра и до позднего вечера. Не получая при этом сколько-нибудь значимой финансовой отдачи.
Отвечал на вопросы подписчиков, делал подборки объектов, писал контент, набивал шишки в продвижении группы в ВК, изучал таргетированную рекламу...
Параллельно анализировал рынок, катался по встречам и презентациям, заключал договоры с застройщиками, изучал отзывы по всем районам, жилым комплексам, строительным компаниям. Систематизировал разрозненные прайсы в удобную для работы базу...
Так продолжалось полгода
Первые успешные сделки состоялись в январе 2019-го. К тому моменту я исчерпал все свои запасы и вовсю расходовал кредитки. Поэтому ещё пару месяцев ушло на то, чтобы закрыть все долги.
Думаете – всё, хэппи энд? Полегче, друзья: мы же не в сказке!
Это была всего лишь история выхода из абсолютного нуля – в ноль с надеждой на светлое будущее.
А продолжение следует...🙂