Приобретение квартиры в новостройке – знаковое событие, требующее тщательной подготовки. Однако радость от покупки может омрачиться, если на этапе приемки будут упущены существенные недостатки. Эта статья поможет вам подготовиться к приемке квартиры в новостройке Москвы и избежать потенциальных проблем. Подготовка к приемке: Процесс приемки: Фиксация недостатков: После приемки: Приемка квартиры – ответственный шаг. Тщательная проверка и грамотное составление акта помогут избежать проблем в будущем и обеспечат спокойное новоселье. При необходимости, обращайтесь за помощью к независимым экспертам компании Андерсонприемка При поддержке: приемка квартиры пик, приемка квартиры А101
Приобретение квартиры в новостройке – знаковое событие, требующее тщательной подготовки. Однако радость от покупки может омрачиться, если на этапе приемки будут упущены существенные недостатки. Эта статья поможет вам подготовиться к приемке квартиры в новостройке Москвы и избежать потенциальных проблем.
Подготовка к приемке:
- Изучите договор долевого участия (ДДУ): Внимательно прочтите все пункты, касающиеся сроков передачи квартиры, качества работ, порядка приемки, ответственности сторон. Особое внимание уделите гарантийным обязательствам застройщика.
- Соберите необходимые документы: Паспорт, ДДУ, ключи (если уже выданы), проектная документация (планы квартиры, коммуникаций).
- Запланируйте приемку: Согласуйте удобное время для осмотра с представителем застройщика. Лучше проводить осмотр в светлое время суток.
- Найдите помощника: Дополнительные глаза и руки будут очень полезны. Хорошо, если ваш помощник знаком со строительными нормами и правилами.
- Подготовьте необходимые инструменты: Рулетка, уровень (желательно лазерный), фонарик, фотоаппарат или видеокамера (для фиксации дефектов), блокнот и ручка.
Процесс приемки:
- Внешний осмотр: Осмотрите подъезд, лифт (если есть), общее состояние мест общего пользования (лестничные клетки, холл). Зафиксируйте любые повреждения или недостатки.
- Проверка планировки: Сверьте фактическую планировку с проектной документацией. Измерьте площади всех помещений, высоту потолков. Проверьте соответствие размеров дверных и оконных проемов.
- Осмотр стен, потолка и пола: Проверьте стены, потолок и пол на наличие трещин, сколов, неровностей, пятен. Обратите внимание на качество отделки (если она предусмотрена договором).
- Проверка инженерных коммуникаций:Электроснабжение: Проверьте работоспособность всех розеток, выключателей, освещения.
Водоснабжение и канализация: Проверьте работу сантехники (кранов, смесителей, унитаза, раковины, ванны/душевой кабины). Проверьте на наличие протечек.
Отопление: (Если сезон позволяет) проверьте работу системы отопления.
Вентиляция: Проверьте работу системы вентиляции. - Осмотр окон и дверей: Проверьте герметичность окон и дверей, легкость открывания и закрывания.
- Осмотр балкона (лоджии): Проверьте состояние ограждения, наличие трещин и повреждений.
Фиксация недостатков:
- Записывайте все обнаруженные недостатки подробно: Укажите точное местоположение, характер дефекта.
- Фотографируйте и снимайте видео: Это станет неоспоримым доказательством при возникновении споров.
- Составьте акт с перечнем выявленных недостатков: Укажите номера пунктов договора, которые нарушены. Акт должен быть подписан вами и представителем застройщика.
- Не подписывайте акт, если есть существенные недостатки: Требуйте их устранения от застройщика.
После приемки:
- Сохраните все документы: договор, акт приема-передачи, фотографии, видеозаписи.
- В случае обнаружения скрытых недостатков после приемки, обращайтесь к застройщику в соответствии с условиями договора.
Приемка квартиры – ответственный шаг. Тщательная проверка и грамотное составление акта помогут избежать проблем в будущем и обеспечат спокойное новоселье. При необходимости, обращайтесь за помощью к независимым экспертам компании Андерсонприемка
При поддержке: приемка квартиры пик, приемка квартиры А101
